월급230이면 얼마짜리 전세를 들어가야 할까요?

Question

월급이 평균적으로 세후 230됩니다모은 돈은 1300정도이고 전세집 가격을 6천 7천 정도 생각했으나, 택도 없는 금액 같아서요갚으려면 4 5년은 걸릴 거 같은데..4천도 빠듯할 거 같기도 하고요제 천만원 + 은행에 3천 대출받아서4천짜리 전세집에 보증금으로 4천내는 거죠그런데 비상상황이 생길 수 있으니까130만원씩 상환하고30정도 생활비하고 100만원 남겨서 저축하면 어떠려나요?130만원 x 12개월 x 2년 = 3120 만원 > 은행 전세자금대출 갚음4천도 빠듯한 것일까요? ..

이대길 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.어디 사시는지는 모르겠지만 3,000에서 4천만 원짜리 집은 많이 있습니다 인천이나 일산 경기도에도 찾아보면 있는데요참 특이하게도 돈을 한 곳에 묶어두면 예를 들면 전세금을 내고나면 꼭 목돈이 필요할 때가 생길 수가 있습니다 그렇게 되면 또 대출을 받아야 하고요 그래서  어느 정도는 돈을 가지고 있는 것이 좋다고 생각합니다 그거를 메꾸기 위해서 또 대출을 받아야 하거든요 그래서 너무 당장에 전세를 구하지 않더라도 어느 정도 목돈은 가지고 계셨으면 좋겠습니다

김승훈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.구체적 상황을 잘은 모르겠으나, 요즘 전세대출 금리가 저렴한 상품이 많아서이런 경우 전세금을 갚는 것보다는 그냥 이자를 상환하시는 것이 유리합니다.이에 이자를 어느정도 낼 것인지를 정하셔서 보증금 수준을 정하시면 될 것 같습니다.매매가 아니기 때문에 굳이 보증금을 상환하실 필요성이 없습니다.예로, 중기청이나 버팀목 상품의 경우 상황에 따라 금리가 1%~2%대에도 대출이 가능합니다.이에 1억을 대출받아도 월에 10만원대로 이자를 납입하시면 됩니다.위 상품의 경우 1억 전세집의 경우 보통 80%까지 대출이 가능합니다.즉, 1억 전세 기준 2천만원만 보유하고 계시면 됩니다.지금 천삼백이 있다고 하셨으니 그에 맞춰 보증금을 조절하시거나,나머지 부족한 금액만 추가적으로 조달하셔도 좋을 것 같습니다.

전영균 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.보통 연 소득의 3~4배정도를 전세금으로 설정하시는 것이 적당합니다.그렇기에 4천이 보증금은 전세집을 들어가는 것은 매우 안정된 보증금 설정이라고 보실 수 있습니다.그리고 전세자금은 원금을 갚는것이아니라 이자를 매달 내는 형식이 많기 때문에130만원씩 상환하실 일은 없을 것 같습니다.이자만 내시면 10~20내외로 해결되실 것 같아요.