한은 총재가 부동산 가격이 너무 높아서 경제성장률에 악영향을 끼친다고 하는데 이유는
어제 우리나라 한국은행 총재가 우리나라 부동산 가격이 너무 높아서 경제
성장률에 악영향을 끼친다는 발언을 했는데요 경제성장율과 부동산가격이
높은것과 어떤 상관관계가 있는가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격이 높게 형성이 되면 가계대출이 급증을 하게 되고 또한 자금이 부동산에 쏠리는 경향이 클수록 주식이나 기업 활성화를 위한 쪽으로 자금이 덜 쏠릴 수 있고, 또한 부동산 가격이 급락을 하게 될 경우 전체적인 부실의 위험이 커지면서 경제전반적인 악영향을 미칠 수 있기 때문으로 풀이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 가격이 소득 대비 과도하게 높아지면 자원이 생산, 소비 대신 비생산적인 자산 거래에 쏠리고 불평등이 심해져 경재 성장률이 정체 또는 하락하는 구조적인 악영향을 미치게 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격이 지나치게 높을 경우 소비 위축, 투자 효율 저하, 부채 위험 증가, 통화정책 제약의 악순환이 발생하여 실질 GDP 성장률이 떨어지게 됩니다.
따라서 한은 총재 발언은 이러한 거시 경제적 관점에서 본 경고로 해석하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
높은 부동산 가격, 특히 주택 가격 상승은 경제 전체에 걸쳐 소비 위축, 가계부채 증가, 자원 배분의 비효율성 등 여러 경로를 통해 경제성장률을 둔화시키는 요인이 될 수 있습니다. 높은 부동산 가격은 주택 구매를 위한 주택담보대출(주담대) 증가를 유발하여 가계부채를 늘립니다. 가계가 주택 구입이나 유지에 더 많은 자금(대출 원리금 상환 등)을 지출하게 되면서, 다른 소비 지출을 줄이게 됩니다. 이는 내수 경기를 위축시키고 전반적인 경제성장률을 낮추는 요인이 됩니다. 두번째로 기업과 가계의 자금이 생산성이 낮은 부동산 시장으로 집중되면서, 혁신적인 기술 개발이나 설비 투자 등 생산적인 부문으로의 자금 흐름이 약화될 수 있습니다. 높은 주거 비용은 근로자들이 물가가 비싼 대도시 중심 지역으로 이동하기 어렵게 만들 수 있으며, 이는 노동 이동성을 저해하고, 기업의 인재 확보 및 생산성 향상에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 가격 상승은 가계소비를 제약해 성장률 둔화를 초래할 수 있습니다.
자산 편중이 심화되면 투자와 생산성이 감소되는 영향이 있습니다.
한국은행은 이런 과열이 장기 성장 잠재력 약화로 이어질 수 있다고 경고한 것입니다.