북향집이 상대적으로 싼것같던데 왜 그런가요?
북향집이 상대적으로 싼것같던데 왜 그런가요?
매물들을보니깐 대부분 북향집이 조금더 싼 느낌이들더라구요
이렇게 북향집이 조금이라도 더 싸게 팔리는데는 이유가 있나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택이나 아파트를 구입 또는 임대차할 때 대부분의 사람들은 거실의 베란다쪽이 남향 또는 남동향을 선택하게 마련입니다.
즉, 선호도가 많다는 이유이겠지요
그것은 일조권과 관계가 있습니다.
남향은 집이 밝고 빨래등의 자연건조가 가능하며, 자연채광으로 보온에 유리하지요.
대체로 북향은 북쪽에서 찬바람이 불어오고 하루종일 어둡고 해서 그런가 아닌가 생각합니다.
그러나 북향이라 하더라도 다른 전망 View 조망권이 있다면, 그것은 또 별개의 장점이 되겠지요.
이상으로 답변이 되셨다면 좋아요 추천 ~감사합니다
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
북향집은 남향집과는 반대로 햇빛이 잘 들어오지 않습니다.
겨울에는 상당히 춥고 곰팡이가 생기기 아주 좋은 환경이라고 보시면 됩니다.
그리고 햇빛이 들어오지 않으면 사람이 우울해질 수 있습니다.
이런 이유들 때문에 북향집이 상대적으로 저렴하다고 볼 수 있습니다.
북향집은 거의 해가 안든다고 보시면 좋을듯 합니다 동쪽에서 해가 뜨서 남으로 넘어가며 서쪽에서 해가 지는 상황이니 해가 거의 안들어 옵니다 동남쪽이나 서쪽으로 창문이 있다면 그나마 창문에서는 해가들어 오겠지만 그외는 거의 어둡습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
밑에 남향집 질문에도 댓글 달았지만 다른 조건이 비슷하고 남향이나 북향등 향만 다르다면 햇빛이 잘 들고 아니고의 차이가
그정도의 가격 차이를 결정하는 요인입니다.