아파트 분양 사전청약과 본청약의 차이가 무엇인가요?

Question

제가 분양 받고 싶어하는 아파트가 있는데 사전청약을 먼저 했더라구요. 이번에 본청약을 또 하던데 그럼 본청약은 사전청약을 뺀 나머지 물량에 대해서만 하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 푸른색제비566입니다.

청약 시점: 사전청약은 주택 지구 지정 후 착공 전에 청약하는 것을 말하며, 본청약은 착공 후 청약하는 것을 말합니다.

분양가: 사전청약의 경우 본청약보다 분양가가 저렴한 편입니다.

청약 경쟁률: 사전청약의 경우 본청약보다 청약 경쟁률이 낮은 편입니다.

당첨자 선정: 사전청약에 당첨되면 본청약에서 100% 당첨되는 혜택이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 활달한소쩍새98입니다.

소득의 조건은 사전청약을 기준으로 판단을 하며, 본청약시 소득이 올라가도 문제가 되지 않습니다.

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그런데, 전년도의 소득을 보는 것은 민간분양의 소득산정 방식에 가깝고,,,

일반적인 직장인이라면 다니고 있는 회사에서 최근에 신고하고 있는 보수월액이 사회보장정보시스템을 통해 소득으로 자동조회되는 방식입니다.

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민간분양과 공공분양의 소득산정방법 차이점에 대해서는 아래 블로그가 도움이 될 것입니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222498262828