대출 정책이 궁금합니다 연봉따른 대출액이 어찌될까요?

Question

연봉 8천입니다.

신혼부부 대출을 하고싶은데요.

아파트 가격 6억 미만 최대 4억까지 대출된다고 하는데.. 작년 연봉으로 따지는거죠??

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 작년 소득을 기준으로 측정하는 경우가 대부분이며 LTV는 70이기 때문에 6억이라면 4억2천까지 대출이되고

  DSR은 1년에 내가 갚는 원리금 합계가 내 연봉의 40%를 초과하면 안됩니다

• 즉 연봉 8천기준 1년에 상환하는 원리금이 3천2백만원을 넘으면 안되기 때문에 대출하는 금리도 매우

  중요한 변수로 작용합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

네 주탁담보대출을 받으실 때에

보통 대출 한도와 같은 경우에는

작년 연봉으로 따지는 것이

일반적이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

대출한도는 기본적으로 신용등급, 전년도연소득,

대출보유금액 3가지로 결정됩니다.

또한 정부 규제인 DSR, DTI 등으로 제한될 수

있습니다.

정확한 정보가 없어 알 수는 없으나, 추정해보자면현재 스트레스 DSR이 시행되어 연봉 8천이시면

4억원 대출 어려울수 있을 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

신혼부부 대출을 받을 때 연봉에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. 보통 대출 심사 시에는 작년 연봉을 기준으로 하며 연봉 8천만 원이라면 신혼부부 디딤돌 대출이나 보금자리론 같은 정부 지원 상품을 이용할 수 있습니다.

아파트 가격이 6억 미만이라면 최대 4억까지 대출이 가능할 수 있습니다. 다만, 대출 한도는 연봉에 따른 DSR 적용에 따라 달라질 있고 연봉에 따라 상환 가능한 금액을 계산해 대출 한도가 정해집니다.

따라서 연봉에 맞는 대출 가능 금액을 정확히 알기 위해서는 대출 심사 시 작년 연봉과 현재 부채 상황, 해당 정책의 조건을 함께 고려해야 합니다.