DSR은 부동산담보대출시 사용하는 지표인데, 왜 스트레스DSR이라고 표현을 하는건가요?
DSR,DTI,RIT등 여러가지 지표가 사용되고 있는 부동산관련 대출용어가 있는데, 왜 DSR의 경우
스트레스DSR이라고 지표문구가 표현되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 스트레스 DSR에 대한 내용입니다.
말씀대로 DSR은 부동산담보대출시 사용되는 지표인데
여기에 스트레스라는 단어를 붙임으로서
추가 금리로 사용되는 것입니다.
즉, 스트레스이긴 하지만 결국 추가 금리가 더 붙는다로
이해하시면 될 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
스트레스 DSR이란 DSR을 산정할 때 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출 한도를 줄이는 제도입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
말씀하신대로 DSR은 대출시 차주의 소득에 따라서 한도가 결정되는 수치를 평가할 때 사용합니다.
다만 여기서 스트레스 DSR은 기존 DSR에 가상의 가산금리를 더하는 것으로 실제 금리가 인상되진 않지만
스트레스 DSR이 더해져서 받을 수 있는 대출 한도가 줄어드는 것을 말합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
스트레스 dsr이라고 하는 것은 dsr의 3단계 지표에 따른 것입니다. 보통 스테레스 dsr이라고 하는것은 3단계 지표 중 가장 높은 단계인 3단계를 말하는 것으로 스트레스 dsr 3단계가 되면 리스크를 고려한 보수적인 대출심사를 하게 됩니다. 그렇게 된다면 대출심사 통과 기준이 까다로워질 수 있어, 대출심사가 잘 되지 않습니다. 이러한 경우에는 보통 dsr 기준 대비 많은 대출을 가지고 있을때 보통 이러한 결과가 나온다고 할 수 있습니다.
스트레스 DSR은 미래의 잠재적인 금리 상승이라는 스트레스 상황을 가정하여 DSR을 산정하는 것입니다.
기존의 DSR 지표보다 더 강화된 대출 규제입니다.
DSR에 따른 대출 한도를 계산할때 조금 더 한도를 낮추기 위해 도입된 것이 스트레스DSR입니다.
실제 대출하는 금리가 4%라면 3단계 스트레스DSR이 적용되면 한도 계산할때만 실제금리+1.5% 높은 5.5%로 대출 한도를 계산합니다.
목적은 대출 한도를 줄여서 전체 대출 가능 액수를 줄이기 위함이 목적입니다.
현재 DSR이 40%인데 이 DSR 자체를 일부 낮추는 효과와 같습니다.
안녕하세요.
DSR이라는 용어에 왜 '스트레스'를 붙여서 스트레스DSR이라고 표현하는지에 대해 답변을 드리자면,
미래의 금리 변동 위험에 대비하기 위한 제도이기 때문에 '스트레스' 라는 표현을 덧 붙인거라고 합니다.
참고가 되시길 바랍니다.