DSR은 부동산담보대출시 사용하는 지표인데, 왜 스트레스DSR이라고 표현을 하는건가요?

Question

DSR,DTI,RIT등 여러가지 지표가 사용되고 있는 부동산관련 대출용어가 있는데, 왜 DSR의 경우스트레스DSR이라고 지표문구가 표현되는지 궁금합니다.

인태성 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.질문해주신 스트레스 DSR에 대한 내용입니다.말씀대로 DSR은 부동산담보대출시 사용되는 지표인데여기에 스트레스라는 단어를 붙임으로서추가 금리로 사용되는 것입니다.즉, 스트레스이긴 하지만 결국 추가 금리가 더 붙는다로 이해하시면 될 것입니다.

정현재 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.스트레스 DSR이란 DSR을 산정할 때 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출 한도를 줄이는 제도입니다.

최현빈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.말씀하신대로 DSR은 대출시 차주의 소득에 따라서 한도가 결정되는 수치를 평가할 때 사용합니다.다만 여기서 스트레스 DSR은 기존 DSR에 가상의 가산금리를 더하는 것으로 실제 금리가 인상되진 않지만스트레스 DSR이 더해져서 받을 수 있는 대출 한도가 줄어드는 것을 말합니다.감사합니다.

하성헌 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.스트레스 dsr이라고 하는 것은  dsr의 3단계 지표에 따른 것입니다. 보통 스테레스 dsr이라고 하는것은 3단계 지표 중 가장 높은 단계인 3단계를 말하는 것으로 스트레스 dsr 3단계가 되면 리스크를 고려한 보수적인 대출심사를 하게 됩니다. 그렇게 된다면 대출심사 통과 기준이 까다로워질 수 있어, 대출심사가 잘 되지 않습니다. 이러한 경우에는 보통 dsr 기준 대비 많은 대출을 가지고 있을때 보통 이러한 결과가 나온다고 할 수 있습니다.

이강하 경제전문가 · Answer

스트레스 DSR은 미래의 잠재적인 금리 상승이라는 스트레스 상황을 가정하여 DSR을 산정하는 것입니다. 기존의 DSR 지표보다 더 강화된 대출 규제입니다.

곽대영 경제전문가 · Answer

DSR에 따른 대출 한도를 계산할때 조금 더 한도를 낮추기 위해 도입된 것이 스트레스DSR입니다.실제 대출하는 금리가 4%라면 3단계 스트레스DSR이 적용되면 한도 계산할때만 실제금리+1.5% 높은 5.5%로 대출 한도를 계산합니다.목적은 대출 한도를 줄여서 전체 대출 가능 액수를 줄이기 위함이 목적입니다.현재 DSR이 40%인데 이 DSR 자체를 일부 낮추는 효과와 같습니다.

이수원 경제전문가 · Answer

안녕하세요. DSR이라는 용어에 왜 '스트레스'를 붙여서 스트레스DSR이라고 표현하는지에 대해 답변을 드리자면,미래의 금리 변동 위험에 대비하기 위한 제도이기 때문에 '스트레스' 라는 표현을 덧 붙인거라고 합니다.참고가 되시길 바랍니다.