경제
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요즘 대출이 쉽지않지만 이자도...
요즘 대출이 쉽지도않지만 이자도 높아지는것같은데 보통 아파트 대출을 받으려면 고정금리 변동금리 어떤 대출상품이 좋을까요 3억정도 대출하면 월이자가 요즘 얼마나 하는가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.
제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요
# 고정금리 vs 변동금리 비교
1. 고정금리
- 장점: 금리가 5년·10년간 변하지 않아 매달 똑같은 금액으로 예산 관리 쉽고, 금리 오르는 시기에 안전합니다
- 단점: 초기 금리가 변동금리보다 약간 높음
- 추천: 지금처럼 금리 불확실할 때, 장기 거주·상환 계획이면 고정금리가 훨씬 안정적입니다
2. 변동금리
- 장점: 초기 금리가 약간 낮음. 앞으로 금리 내려가면 이자도 줄어듦
- 단점: 6개월·1년마다 금리 바뀜 → 갑자기 월납입금이 폭증할 수도 있습니다.
- 추천: 3~5년 내 집 팔거나 대출 갈아탈 계획일 때만 고려
3. 현재 기준
- 미국·한국 모두 금리 인하 기대가 있지만, 아직 불확실성이 크므로 5년 고정금리 선택후 변동 혼합형이 가장 인기 있고 안전한 선택입니다.
# 3억원 대출 시 현시점 월이자
1. 현재 금리 수준
- 고정금리: 연 4.0 ~ 4.7% (5년 고정)
- 변동금리: 연 3.7 ~ 4.3% (6개월 또는 1년 단위 변동)
2. 순수 월이자만 계산시
금리. 연이자. 월 평균 이자
연 4.0% 1,200만원. 약 100만원
연 4.3% 1,290만원. 약 108만원
연 4.5% 1,350만원. 약 113만원
연 4.7% 1,410만원. 약 118만원
# 정리하면
지금처럼 금리가 불확실할 때는 고정금리가 더 안정적입니다! 3억 대출 시 연 4.3% 기준 월 이자만 약 108만원, 원금까지 합치면 월 150만원 가량 생각하시면 됩니다. 금리 비교는 은행별로 꼭 해보시고 은행 앱에서 비교 가능합니다. 그리고본인 소득, 상환 능력에 맞춰 결정하시고 중도상환수수료·대출한도도 함께 확인하세요.
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채택된 답변안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
요즘 주택담보대출 금리가 많이 올라가고 있으며
고정금리나 변동금리는 개인의 상환 여력, 향후 금리 전망을 어떻게
하는 지에 따라 선택해야 하는데
금리가 오를 가능성이 높기에 고정금리가 더 나을 것입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
현재 시장금리는 국내에서 기준이 되는것은 3년물 국채금리이며 이 금리가 3.94%로 사실 4%입니다. 그리고 이를 근거로해서 현재 은행채 5년물이 대출금리에서 기준이 되는데 이 금리 수준이 4.3%로 대략적으로 현재 변동금리로 주택담보대출을 받게 되면 약 4.3%~6.5%이내로 받게 될 가능성이 높고, 신용대출은 이보다 높은 5~8%범위로 잡힐것으로 판단됩니다.
그리고 현재 고정금리는 보통 5년까지 고정금리로 하고 그 이후는 변동금리로 적용되는 구조인데 고정금리는 변동금리보다 추가적으로 가산되기에 변동금리 대출보다 약 0.5%~1%더 높게 적용된다고 보시면됩니다. 그렇다면 담보대출로 3억원을 빌리게 되면대략적으로 5%전후로 대출금리가 적용될것으로 보이며 5%로 가정시 30년만기에는 원금과 이자가 포함된 월납입액이 161만원 정도라고 생각하시면됩니다.안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
시중은행의 주택담보대출 금리는 연 4.5% ~ 5.5% 수준을 형성하고 있습니다.
3억 원 대출 시 예상 월 상환 금액 (원리금균등상환 기준)
금리 4.5% 금리를 적용하고, 30년 만기기준으로 월 약 152만원(이자 약 112만 원과 원금 약 40만 원) 수준입니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
요즘은 한은 기준금리사 인상 국면(현재 3.0%대)이라 향후 추가 인상 우려가 있는 만큼, 목돈 마련•안정적 성환계획을 원하면 4.5~5%대 수준이라, 3억원 기준 원리금균등상환(30년)이면 월 이자만 초기 110~125만원, 원금상환 포함시 월 지출액은 150만원 안팎)가 될 수 있습니다. 정확한 금리는 대출 시점, 신용도, 은행별로 다르니 대출금리 비교 사이트에서 최신 금리를 확인하시길 바랍니다.