경제
프로젝트 회사는 부동산 개발, 투자 등을 통해 사업을 크게 성공시키는 사례가 많은가요?
프로젝트 회사는 부동산 개발, 투자 등을 통해 사업을 크게 성공시키는 사례가 많은가요?
공인중개사 수업 들었는데 프로젝트 회사가 은행 대출 받은 후 부동산 관련 사업을 크게 벌여서 큰 돈을 번 후 대출금, 이자도 갚고 해당 사업주도 이윤을 얻는 것을 예를 들어 설명한 강의였어서요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대한민국 거의 모든건설사가 이런식의 사업입니다.
프로젝트파이낸싱(PF)으로 사업성을 담보로 대출을 받아 아파트를 건설하는 방식입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 PF에 대해서 궁금하신듯 합니다.
그동안 부동산 개발의 크나큰 부분을 차지하는것은 PF입니다.
막대한 자금을 융통하기에 가장 적합하기도 합니다. 대규모 아파트 단지를 구성하거나 레고랜드나 스타필드 백화점등과 같이 대규모 자금이 필요할 때에는 장래에 발생할 가치를 계산해서 PF를 구성하는데 대부분 성공 실패의 여부는 경제시장상황과 많은 연관이 되어 있습니다. 한때는 성공을 많이 했고 또 한때는 개발도중 좌초되는 경우도 많기에 성공도 많습니다.
하지만 미래의 가치를 잘못계산할 경우 막대한 자금이 손실로 돌아오기 때문에 쉬운것은 아닙니다.