명의를 빌려주고 빌라 2채를 제소유가
명의를 빌려주고 빌라2채를 제앞으로 했습니다 하나는 전세 6천에 설정이 5천잡혀있고 하나는 LH에서 9천 지금세입자가 6천이렇게 되어있습니다 지금살고있는 집도 대출이 5천있고 빌라는 시세가 떨어졌서 전세금보다 집값이 작습니다 제가 다른 시용대출 카드대출이 있어서 연체예정입니다 연체되면 어떻게 될까요 그리고 살고있는 집은 계속이자를 내면서 살수있을까요 문의합니다 감사합니다
명의를 빌려주고 빌라 2채를 제소유하셨군요. 주택과 대출에 관한 문의를 해주셨는데, 저는 여러 가지 정보를 고려하여 답변드리겠습니다.
1. 명의대여와 2차 납세의무:
명의를 빌려주는 경우, 실제 주주가 아니라 명의상 주주에 불과하다는 점을 입증해야 합니다.
일반적으로 명의대여는 위법한 경우가 많아서 세무서나 법원에서는 명백한 증거가 있어야 인정됩니다.
실질과세 원칙에 따라 세금부과처분을 취소할 수 있습니다.
연체 예정인 경우, 연체에 따른 벌금이나 제재가 있을 수 있으니 주의하셔야 합니다.
2. 현재 살고 있는 집과 이자 지불:
현재 살고 있는 집은 계속 이자를 내면서 살 수 있습니다.
그러나 다른 대출과 연체 예정이 있으므로, 재무 상황을 신중히 고려하시고 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.
3. 빌라 시세와 전세금:
빌라 시세가 전세금보다 작다면, 재산 가치를 고려하여 상황을 평가해보세요.
빌라 시세가 떨어졌다면, 장기적인 관점에서 투자를 고려해보시는 것도 좋을 수 있습니다.
세부적인 상황에 따라 다양한 요소를 고려해 결정하시기 바랍니다. 더 자세한 상담은 재무 전문가와 진행하시는 것이 좋습니다. 감사합니다!
위와 같이 카드 대출 등이 연체가 되신다면 추후에 해당 해당 집들에 대한 압류도 들어올 가능성이 있고 가능성을 완전 배제하기는 힘들 것이니 참고하세요.
안녕하세요
빚이나 전세금으로만 부동산을 소유하고 있는 것은 언제든지 위험이 있습니다. 특히, 카드값이 연체되거나 부동산세를 연체하는 경우에는 금융기관에서 해당 부동산을 담보로 질권을 설정할 수 있고 최후적으로 해당 세금 등을 납부하지 못한 경우에는 금융기관에 해당 부동산이 귀속될 수 있으니 조심하셔야 합니다.
감사합니다.