전세 대출과 신용 대출을 동시에 받는 게 현명할까요?

Question

전셋집을 계약했습니다.

계약금 납부했고 2억3000만원이 필요합니다.

두 가지 대출 방법이 있습니다.

1. 전액 버팀목(금리 4%)으로 받기

2. 청년 버팀목 2억(2%) + 신용대출 3000만(7%) 받기

이자 부담을 계산해보면 청년 버팀목을 받는 2번이 더 적습니다.

그런데 장기적으로 봤을 때 신용대출을 계속 안고 있는 쪽이 괜찮은 건지 잘 모르겠네요.

나중에 전셋집을 새로 구할 때도 뭔가 복잡할 것 같고요(잘 모릅니다... 그냥 우려입니다).

제 상황에서 무조건 이자가 적은 쪽으로 가는 게 맞을까요?

Answer 1

아무래도 이자가 적은쪽으로 하시는 것이 좋을 것 같습니다.

납부하시는 금액 자체가 적은 것이 월 상환 등에 있어서도 부담이 적지 않을까 싶습니다.

Answer 2

안녕하세요

• 1번을 추천드립니다.

• 그 이유는 물론 전체 이자는 2번이 낮지만 원금을 같이 갚기 때문에 채무 부담이 생기게 됩니다.

• 따라서 금리가 조금 높더라도 전액을 버팀목으로 받는 것을 추천드립니다.

• 전세는 이자만 내면 되기 때문입니다.

• 만약 신용대출 3천만원을 근래에 다 갚을 수 있는 목돈이 있다면 2번이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

어떤 경우는 DSR 적용은 전세자금까지 확대됩니다. 전세자금대출을 최대로 받는 것보다

대출이자 낮은 쪽이 좋지 않을까 생각됩니다.

대출이자를 연간 310만원이나 아낄 수 있는 2번이 좋을 듯 싶습니다.