안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
공정가치 : 해당 자산의 시가로 이해하시면 됩니다. 시가란 특수관계가 없는 자 사이의 자유로이 이루어지는 거래가격을 말합니다.
공급가액 : 물건의 판매자가 공급한 가액으로 vat는 제외한 금액입니다. 예를 들어 vat를 포함하여 1,100원에 판매할 경우 공급가액은 1,000원입니다.
장부가액 : 회계장부에 기재한 가액을 말합니다.
기준시가 : 국가에서 정한 부동산의 가격입니다. 국세청이 해마다 1회 이상 아파트의 규모와 거래 상황 따위를 고려하여 정하는 평가 금액으로 아파트 등을 매매, 상속, 증여할 때 세금을 부과하는 기준이 됩니다. 통상 시가의 60~80% 사이에서 형성됩니다.
위의 문제에서 매각대금이 장부가액 금액인 것은 문제에서 사례로 든 것이니 그 이유에 대해서 깊게 생각하지 않으셔도 됩니다. 숫자를 딱 맞추기 위함일 수도 있고, 큰 의미는 없습니다. 문제 해결방법에 집중하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.