공정가치/공급가액/장부가액/기준시가 차이점이 궁금해요
위에 있는 네가지 개념이 너무 헷갈려요
쉽게 알려주세요!
그리고 토지는 처분할 때 공정가치 기준으로 하는걸로 알고 있는데 왜 이 문제에서는 장부가액으로 처분했나요??
넘 헷갈려요!! 도와주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안녕하세요
1. 공정가치 : 합리적 거래를 전제로 다른 당사자간 자산이 거래될 수 있는 가격을 말합니다.
2. 공급가액 : 부가가치세 계산시 부가가치세가 포함되지 않은 재화,용역의 가액을 말하는 것 입니다.
3. 장부가액 : 말 그대로 회계적으로 장부상에 기재된 금액을 말합니다.
4. 기준시가 : 각종 세금등을 부과하는 기준이 되는 가격을 말합니다. 보통 시가를 산정하기 어렵거나, 국가에서 세금부과시 사용됩니다.
또한 토지 건물 일괄공급시 감정가액-기준시가-장부가액-취득가액 순서로 안분이 가능하며 문제에서는 기준시가로 안분하는 것으로 조건이 주어져서 그런 것으로 사료됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공정가치 : 해당 자산의 시가로 이해하시면 됩니다. 시가란 특수관계가 없는 자 사이의 자유로이 이루어지는 거래가격을 말합니다.
공급가액 : 물건의 판매자가 공급한 가액으로 vat는 제외한 금액입니다. 예를 들어 vat를 포함하여 1,100원에 판매할 경우 공급가액은 1,000원입니다.
장부가액 : 회계장부에 기재한 가액을 말합니다.
기준시가 : 국가에서 정한 부동산의 가격입니다. 국세청이 해마다 1회 이상 아파트의 규모와 거래 상황 따위를 고려하여 정하는 평가 금액으로 아파트 등을 매매, 상속, 증여할 때 세금을 부과하는 기준이 됩니다. 통상 시가의 60~80% 사이에서 형성됩니다.
위의 문제에서 매각대금이 장부가액 금액인 것은 문제에서 사례로 든 것이니 그 이유에 대해서 깊게 생각하지 않으셔도 됩니다. 숫자를 딱 맞추기 위함일 수도 있고, 큰 의미는 없습니다. 문제 해결방법에 집중하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
