아파트 분양가 기준인데 감정가 나오는 시점이 궁금해요

현재 12월에 시공사에서 준공을 받겠다고 하는데 하자가 있어서 하자완료가 되어야만 준공승인이 나는 걸로 알고있어요 가가호호 하자 완료가 되어야 하는건지도 궁금하고 아파트 등기 시점에서 준공일 이후 감정 평가까지 기간이 얼마나 걸리나요 대출이 현재 분양가 기준으로 나오는거 같아서 최대한 미뤄서 등기치고 대출을 받고 싶고 준공후 법적으로 얼마간의 등기 보류가 가능한가요