중기청 보증금 초과 되어도 대출 및 보험가입이 될까요?

1)중기청은 1억까지만 대출이 된다고 하는데, 그럼 전세가 1.2억인 집에는 못 들어가나요?

2) 1번에서 대출이 가능하다면 1억까지만 대출 후 2천을 제 돈으로 한다고 했을시 HUG 보증보험에는 대출한 1억만이 아닌

제 돈 2천까지 즉 1억2천까지의 금액 모두 보험에 가입 할 수 있나요?? 아니면 1억원만 가입이 가능한가요??