주담대 대출받을때 유리한조건은 현재 기준 어떻게되나요?

Question

고정, 변동, 코리보 등 금리기준이나

일시상환, 균등분할, 중도상환시 수수료 면제..등 상환방법

dsr외 에 여러 제한 항목 감안 최대한도 와

증빙자료, 소득확인 등 절차가 신속하고 간단한 방법등 등..

현재기준 어느 정도인지 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.

• 신청대상 :

  • - 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주

  • - 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원)

• 신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내

• 대출금리 : 연 2.15 ~ 3.00% (우대금리 추가적용 가능)

• 대출 처리기한 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요
  ※ 접수일 : 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한 경우에는 주택도시보증공사(이하 'HUG)가 '기금e든든'으로 대출신청정보를 수신한 날(2영업일 이내에 한하여 객관적 서류 확인을 통해 예외 처리 가능)
  (HUG가 수행하는 자산심사절차 중 이의제기 처리기간은 제외 가능)

  • - 대출접수 후 ~ 대출승인*: 최장 40일 소요

  • - 대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 소요

  • - 대출희망일이 신청일로부터 20일 이후인 건만 접수 가능

• * 분양가격 적용이 가능한 신규입주아파트(분양전환 임대아파트 포함)요건을 충족하는 사업장의 경우, 접수일로부터 60일 이내 승인처리 가능 . 이 경우에도 접수일로부터 70일 경과 시에는 대출 실행 불가

Answer 2

주택담보대출시 균등상환,,또는 일시상환등 조건은 각각 일정기간 이자만 갚고 난후 원금과 이자를 갚아나가는등..이런 대출존건이 있고

그에따른 대출이자 및 한도까지 있는데, 이는 질문자님의 대출금액 대비 신용점수와 상환능력등 개인 경제능력여부에 따라서 다르기에

딱히 어떤것이 맞다라고 단정짓기 어렵습니다. 질문자님의 현제 경제등 재무상황을 고려하시어 판단해야 할 부분입니다.