현재 금융권 불안 다음 부동산시장도 불안하게 될것같아요?
걱정될것은 현재도 금융권 불안하지만 그다음에도 부동산시장도 아마 불안하게 될것 같지 않을까 합니다.
긴축 기조로 전환 때문에 리스트는 설마 지목되는가요?
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.
금융권의 불안이 부동산 시장에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 예를 들어, 금융기관들이 부실채권을 많이 보유하고 있거나, 대출 등의 이유로 부채가 많아지면 금융위기가 발생할 수 있습니다. 이 경우 금융기관들은 부채 상환을 위해 자산 매각을 강제할 수 있으며, 부동산 시장에서 강제 매각으로 인한 공급 증가로 인한 가격 하락이 발생할 수 있습니다.
하지만, 부동산 시장의 안정성은 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 금리 상승, 대출규제 등과 같은 정책적인 변화, 경기 성장률 등의 경제지표, 인구 구조 변화, 주거 환경 등 다양한 요인이 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 따라서 금융권 불안이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지는 예측하기 어렵습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
질문자님께서 말씀주신대로 지금 우리나라에서 가장 불안하다고 볼 수 있는 것은 부동산시장의 붕괴로 인해서 발생하게 될 건설사들의 연쇄부도입니다. 최근 은행들의 연체를 보면 지방 건설사들을 중심으로 연체가 증가하고 있으며, PF대출의 연체 잔액이 크게 증가하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.
특히나 부동산 경기의 침체로 인해서 PF대출을 받았던 중견 건설사들은 건물을 채 올리지도 못하고 이자만 내고 있는 상황에서 15%가 넘은 사채까지 사용하면서 버티고 있는 상황인 경우가 많습니다. 그리고 건설을 하였다고 하더라도 분양이 되지 않아 대출이자를 내지 못하는 건설사들이 증가하고 있어 이러한 건설사들의 부실화가 빠르면 4월부터 시작될 가능성이 매우 높다고 보여집니다.
그럼 건설사들의 부실화는 곧 건설사들에게 PF대출을 해줬던 저축은행, 증권사, 캐피탈들의 부실화로 이어지고 건설사들의 하청기업들까지도 부실화될 우려가 있어 심각한 경제위기로 이어질 가능성이 높은 상황입니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
부동산 시장이 불안한 상황이 되는 것은 언제든지 가능합니다. 현재 금융권의 불안함과 긴축 기조 등이 부동산 시장에 영향을 미치는 것은 사실이며, 이로 인해 부동산 가격이 하락하거나 거래량이 감소하는 경우가 발생할 수 있습니다.
그러나, 이러한 상황에서도 지목되는 리스트는 전적으로 예측이 불가능합니다. 부동산 시장의 불안 요인이 발생하면, 여러 가지 요인에 따라 어느 지역에서 가장 큰 영향을 받을지, 어떤 종류의 부동산이 가장 큰 하락을 보일지, 어떤 투자자들이 가장 큰 손실을 입을지 등이 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
따라서, 부동산 시장이 불안한 상황에서도 지목되는 리스트를 예측하는 것은 어렵습니다. 투자자는 부동산 시장의 변화를 지속적으로 관찰하고, 다양한 정보를 수집하여 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
일단은 금융권이 도산을 한다면
증권가이든 부동산이든 절대 상승할 수 없는 구조로
이러한 것에 대하여 위기의식을 가지시고 보수적으로
판단하시길바랍니다.