재택근무가 부동산에 영향을 끼치나요?

Question

안녕하세요

요즘 코로나로 인해 재택근무가 활성화 되고있는데요

부동산을 보면 직주근접이라 해서 직장과 가까운 입지의 집이 가격이 높은데

재택근무가 더 활성화되면 직주근접은 필요없으미 부동산 가격에 판도가 바뀔까요??

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

재택 근무가 완전히 자리 잡히면 어느정도 가능하겠지만 코로나가 끝나면서 재택근무도 효율이 없다는게 많이 보여 여러 회사들이 출근을 하라고 하는 것으로 알고 있습니다.

당분간은 직주근접이 좋은건 어쩔 수 없겠습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

장기간 그렇게 된다면 가능성이 없지 않지만, 코로나로 인해 일시적인 대책으로 진행되었던 부분인 만큼 부동산 입지환경의 변화가 있거나, 가격에 큰 영향을 줄만한 부분으로는 생각되지 않습니다. 다만 앞으로도 재택근무가 점차 많아지는 부분등을 고려하면 가능성이 전혀없진 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

우리나라도 그런지 모르겠지만 미국 뉴욕인 경우., 우려하던 일이 생기긴 했습니다.

상업지역의 공실률이나 월세가격이 떨어지는 경향을 보이고 있습니다. (재택근무로)

우리나라도 가능성이 있지만, 우리나라 부동산은 직주근접뿐만아니라

교통과 학군지 등 그외의 요소가 많아서 그 효과가 크리티컬해보이진 않습니다.

특히, 제조업 중심의 국가이기 때문에 재택근무 한계가 있어보이기도 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 장기적으로 보았을때는 영향이 미칠수밖에 없습니다.

그리고 재택근무가 많아지면 상업용 오피스건물에도 공실이 증가하는등의 영향도 반듯이 발생할 것입니다.