공공민간임대 아파트에 대해 질문드립니다.

Question

전세 거주 중인 집 주변에 공공민간임대 아파트가 올라갔는 데... 계약취소로 인한 미분양분이 몇개 있습니다.

전세계약 종료 시점과 공공민간임대 입주 시점이 맞아 떨어져... 이사를 고민하고 있는데

공공민간임대 아파트의 장단점이나 계약 조건 등을 부탁드립니다.

상호명을 올리면 안 될것 같아....용산hob써X아파트 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공공지원 민간임대주택은 주거불안을 해소하기위해 토지를 비롯한 건축에 들어가는 비용을 정부, 지자체의 지원을 받아서 장기간 임대할 목적으로 민간건설사가 지은 공동주택(아파트)입니다. 민간임대주택에 대한 특별법에 따라 주변의 95%수준의 임대료로 10년까지 거주할 수 있습니다.

공공지원 민간임대주택은 임대기간 종료 후 분양 전환을 목적으로 공급하는 공공임대주택과는 분양전환 여부에 따라 차이가 있습니다.

장점

1. 임대료 즉 보증금이 주변 주택보다 낮다. 갱신시 5%까지만 올릴수 있다.

2. 10년까지 장기 거주가 가능하다.

3. 무주택 세대주는 세액공제를 받을 수 있어 절세가 가능하다.

4. 청약통장이 필요없다.

5. 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있다.

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