월세 임대차계약시 중점적으로 확인해야할 사항은 뭔가요?

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

월세 구할시 우선 보증금 및 월세가 적정한지를 일단 파악해봐야 합니다. 물론 쉽게 알기는 어려우나 주변에 있는 부동산을 여러곳 방문해보고 가격을 어느정도 생각하셔야 합니다.

그리고 거주하는곳에 분리수거나 쓰레기 버리기 괜찮은 곳으로 가세요. 그이유중에 하나는 막버리고 한다면 왔다 갔다 하거나 할때 냄새나기도 하고 벌레들이 꼬이기도 합니다.

기본적으로 수압이나 빛이 잘 들어오는지 등도 확인해야하고 조용한 장소인지 시끄러운 장소인지도 확인해야 합니다. 은근 밤에 시끄러운 소음이 발생하는 곳일 경우 잠자는데 굉장히 많이 신경쓰입니다.

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

방 볼때 누수, 배수관막힘, 수압, 냄새, 벌레시체, 전등, 옵션에 하자 등을 확인. (방음은 원룸 특성상 잘 안됨)

계약할 때 등기부, 신분증으로 임대인 맞는지 확인, 계약서 꼼꼼히 확인(보증금,월세,계약기간,특약사항, 인적사항)

계약 후 행정복지센터에 가서나 셀프로 확정일자 받기