안녕하세요. 머쓱한박새70입니다.
빌라가 아파트보다 저렴한 이유는 매수 매도자들의 우위와 소비자들의 선호?라고 보시면 될듯 합니다.
꼭 그런것은 아니지만 보통 아파트는 인프라가 잘 갖춰지거나 보안 주차 등을 어느정도 관리하기 떄문에 더 선호하고 주택의 경우에는 그렇지 못한 경우가 많기 떄문이 아닐까 합니다.
그리고 주택가격은 떨어지나 땅값이 그만큼 올라주기 때문에 건물가가 감가상각 되는것일뿐 결국 땅값이 바쳐주기 떄문에 가치는 크게 떨어지지 않습니다. 오히려 개발 호재가 생긴다면 더 욱 값어치가 나갈 수도 있습니다.