부동산 임대소득 결손금 관련 문의드립니다.

개인인데 부동산 임대사업장입니다. 대출이자가 더 높아 결손금이 생겼는데 건물 매각시 발생하는 소득에사 이월결손금 차감 가능한건가요??

이건 양도소득이라 상관이 없는걸까요??

부동산 결손금은 임대 이익날때만 차감될까요??