빌라 전세자금 대출을 받을 때 집주인이 급매로 산 집 가격은 1억이고 전세 가격이 9천만 원이라면 전세 가격이 1억이라도 대출이 될까요 분양 가

Question

빌라 전세자금 대출을 받을 때 집주인이 급매로 산 집 가격은 1억이고 전세 가격이 9천만 원이라면 전세 가격이 1억이라도 대출이 될까요 분양 가격은 1억 3천만 원입니다

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 대출 심사를

받아보아야 정확한 것으로 말 그대로

해당 정보만으로 1억원이 가능하다 가능하지 않다

판단은 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

전세자금 대출을 받을 때, 대출 한도는 주로 해당 주택의 감정가 또는 매매가, 그리고 전세 보증금의 비율에 따라 결정됩니다. 집주인이 1억 원에 급매로 산 집이라면, 일반적으로 그 가격을 기준으로 대출 한도가 산정될 가능성이 큽니다. 즉, 전세 가격이 1억 원이라도 집값이 1억 원으로 평가되었다면 전세자금 대출이 1억 원까지 나오기는 어렵고, 감정가 기준으로 대출 한도가 결정됩니다. 따라서, 분양가가 1억 3천만 원이라고 하더라도, 실제 거래된 금액이나 감정가가 대출 기준이 되기 때문에 주의가 필요합니다.