경제

신혼부부 대출은 아직도 15억 이하는?

최대 육억까지는 나오나요?

저 아는 사람이 대출 때문에 결혼식 전에 미리 혼인신고 하고 대출 받아 집부터 샀다고 하던데요

신혼 대출로 샀을까요?

5개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

    정부 지원 신혼부부 전용 디딤돌대출은 집값 기준이 15억 원이 아니라 6억 원 이하로 엄격하게 제한되어 있습니다. 한도 역시 최대 6억 원이 아니라 3억 2000만 원까지만 나오는 구조입니다. 만약 아는 분이 결혼식 전에 혼인신고를 하고 집을 샀다면 정부의 일반 보금자리론이나 시중은행 주택담보대출을 이용했을 확률이 매우 높습니다. 일반 보금자리론은 주택 가격 6억 원 이하, 시중은행 대출은 집값 제한 없이 가게 대출 규제 한도 내에서 자금을 마련할 수 있습니다. 수도권이나 규제지역 내에서 15억 원 이하 주택을 구매할 때 일반 대출로 최대 6억 원까지 한도가 나오는 규정이 존재합니다. 따라서 그 지인은 신혼부부 전용 특례 상품이 아니라 일반 생애최초 주택담보대출이나 시중은행 상품을 통해 6억 원을 채워 샀을 가능성이 큽니다.

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    채택된 답변
  • 안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

    네 말씀하신 대출은 정부 지원 정책 대출인 신혼부부 디딤돌 대출일 가능성이 매우 높습니다.

    정부 지원 신혼부부 디딤돌 대출 대상 주택은 주택 평가액 6억원 이하만 해당하며, 한도는 4억원 까지 입니다.

    도움 되셨길 바랍니다.

  • 안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

    네 맞습니다. 현재 생애최초의 경우에는 6억을 한도로 대출이 나오고 있습니다. 따라서 6억을 기준으로 최대치가 나온다고 보시면 되며, 현재 15억의 LTV 40%도 6억까지이기에 아파트 가격, 대출을 통해서 생애최초 활용여부를 알 수 있을듯 합니다.

    감사합니다

  • 안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    아무래도 결혼식 전에 미리 혼인신고를 하는 것은

    주택 구매시 신혼관련 정책 대출을 받기 위해서

    그렇게 하신 것으로 보여집니다.

    신혼 대출로 집을 구매한 것으로 보여집니다.

  • 안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

    • 신혼 대출일 수 있습니다

    • 다만 그보다 예상되는 사항은 공동명의 후에 서로의 소득을 합산하여 대출을 받았을 가능성이 더 높습니다

    • 그 이유는 소득을 합산해야지 더 많은 대출금이 나오기 때문입니다.

    • 따라서 미리 혼인신고하여 신혼부부대출에 대출금까지 더 땡기려는 전략으로 보입니다.

    감사합니다.