신혼부부 생애 첫대출시 집값의 몇 프로정도 대출이되나요?
신혼부부 생애 첫 대출을 생각중인데 집 값의 몇프로 정도 대출이 되나요?
그리고 보통 집 사기 몇달전부터 대출 준비를 해야하는지도 궁금합니다
일반 2.5억원이내(생애최초주택구입자 3억원이내)
신혼가구및 2자녀이상가구 4억원이내(LTV70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%,DTI60%이내)
이런 조건으로 대출이 되지만 맘에 드는 집을 보셨다면 계약서 쓰기전에 은행에 어느정도 대출이 나오는지 가심사를 받아보고 계약을 하시기 바랍니다
대출은 계약서 쓰고 잔금 날자에 맞춰서 미리 신청하시면 됩니다
디딤돌대출의 일반적인 경우 LTV는 70%가 적용됩니다. 다만, 생애최초는 80%까지 적용가능합니다. 즉 집값이 10억이면 8억까지 대출된다는 말입니다. 우선 마음에 드는 집이 있으면 먼저 은행에서 대출 한도가 나오는지 먼저 확인 후 매매 계약을 하시면 됩니다.
신혼부부 생애 첫 대출을 생각중인데 집 값의 몇프로 정도 대출이 되나요?
그리고 보통 집 사기 몇달전부터 대출 준비를 해야하는지도 궁금합니다
==> 생애 첫 대출자격이 되는 경우 최대 80%까지 대출 진행 가능합니다
생애최초 주택구매시 주택담보대출은 기존한도 ltv70% -> 80%로 한도가 완화됩니다. 단순계산상 주택가격의 80%까지 대출한도가 가능하다는 이야기 이나, 실제 해당 한도까지 실행이 되기 위해서는 kb시세등의 주택가격기준이나 개인소득에 따른 원리금상황비율(dsr,dti)등이 한도가 나와야 가능합니다,
보통 대출을 위해서는 우선 사전에 은행등에 방문하여 대출가능여부등의 사전대출심사를 받아보시는게 먼저고 대출에 문제가 없는 경우 실제 계약을 체결하고 계약서를 첨부하여 실제 대출신청 및 심사를 받으셔야 합니다.
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집값과 소득에 따라 다른데 보통 LTV는 최대 70%~80% 정도까지 가능합니다.
대출은 늦어도 실행되기 한달전에는 신청을 해야 하고 2달전쯤 신청 하면 여유 있습니다.
그전에 내가 원하는 금액정도로 대출이 가능한지는 확인해보셔야 합니다.
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