이런경우는 어떻게 해야 할까요? 베란다 천장인데요

아파트 베란다 천장이 사진의 모습과 같은 상태이구요 퍼석퍼석한 상태인데요

잘 아시는분 답변 부탁드립니다

당황스러워서 먼저 여쭤봅니다