도움 부탁드립니다(대출 자산심사 관련)
도움 요청 드립니다ㅠ
과거 아버지가 연대보증으로 개인 통장 등 사용이 불가하여 자녀 이름으로된 계좌를 통해 현재까지 일용근로 급여 및 생활비 등 사용 중이십니다.
최근 자녀 결혼이 예정되어 주담대 대출을 알아보는 중인데 대출 자산 심사 시, 본인 명의 계좌의 출입금 내역까지 확인 한다는걸 알고 부랴부랴 기존에 사용하던 계좌를 정지시키고 정리하였습니다. (이전까진 이런 부분에 너무 무지하여 사실 문제가 된다는 것조차 모르다가 최근에 알게 되었네요ㅠ)
질문1. 디딤돌, 보금자리 같은 국가 대출이라 기존에 쭉 사용하던 계좌에 자녀 급여가 아닌 아버님 급여 이체 내역이 있어서 이런 부분에 대해 소명을 요청 할까요?
질문2. 대출 승인 이후 주택 매매 후에 주택구입자금 출처 등에 대한 조사가 나올수도 있나요?(주택가격은 대략 4억 정도 입니다)
질문3. 대출이 취소가 될 가능성도 있어서 이걸 미리 사전에 방지하려면 차명계좌 사용에 대한 과태료 같은걸 미리 정리하는게 맞을까요?
긴급한 상황이라 질문이 두서가 없네요ㅠㅠ
고견 부탁드립니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
1. 일반적으로 통장 이체내역 등 정책대출시 소명하라고 하는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 기본적으로 증빙가능한
최종 정보(재직, 통장 잔액, 소득 등)를 바탕으로 심사를 하는 것이지 과거 내역까지 일일이 소명하라는 것은 아닙니다.
2. 주택 구입시 자금조달계획서만 잘 작성하시면 문제없으나 자금의 원천이 불분명하거나 의심이 되면 자금에 대한 출처
조사가 나올수는 있습니다.
3. 아버님의 자금이 자녀의 주택 구입에 녹아들어가게 된다면 이건 증여로 보게 되어 조사가 들어오는 것입니다.
지금부터라도 전부 정리하시고 본인 자금외에 대출 등을 잘 준비하신후 자금조달계획서가 문제없도록 하시면 됩니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출에 대한 내용입니다.
예, 대출 승인 이후에도 주택 매매에 이상한 점이 있다면
구입자금 출처 소명을 하셔야 할 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
디딤돌·보금자리론은 본인 계좌 입출금 내역을 확인하며, 반복적인 타인 급여 유입은 소명 요구 대상입니다. 대출 승인 후에도 자금출처 조사가 나올 수 있습니다. 과태료 사전 정리는 필수는 아니지만, 소명자료(부친 사정·생활비 사용 증빙)는 반드시 준비해야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
1. 디딤돌·보금자리론 같은 국가 대출 심사에서는 신청자의 소득과 자산, 자금 출처를 철저히 확인합니다. 아버님 급여가 자녀 명의 계좌로 입금된 내역이 있다면, 자금 출처 소명이 필요할 수 있습니다. 이때는 급여가 실제 아버님 소득으로서 자녀 명의 계좌를 통해 운용된 점을 상세히 설명하고 관련 증빙 서류(급여 명세서, 가족관계증명서 등)를 준비하는 것이 좋습니다.
2. 대출 승인 이후에도 주택 매매 후 자금 출처 조사 가능성은 존재합니다. 4억 원 가량의 부동산 거래에서는 특히 자금 출처에 대한 세밀한 검증이 진행될 수 있어, 거래 대금의 출처와 사용 내역을 투명하게 준비하는 게 중요합니다.
3. 차명계좌 사용은 금융당국에서 엄격히 규제하며, 위반 시 과태료 등을 부과할 수 있습니다. 따라서 미리 차명계좌를 정리하고, 현재 사용 중인 계좌들을 본인 명의로 명확히 정리해 두는 게 대출 및 거래 과정에서 불필요한 문제를 예방하는 데 도움이 됩니다.
정리하면, 자금 출처에 대해 솔직하고 꼼꼼하게 설명하는 준비가 가장 중요합니다. 아버님 급여가 자녀 명의 계좌로 이체된 점은 관계 서류와 함께 명확히 소명하셔야 하고, 차명계좌 상황도 깨끗이 정리해 두는 게 좋습니다. 이후 자금 출처 조사나 대출 취소 위험도 줄일 수 있습니다. 필요한 서류와 소명 방법에 대해 은행과 상담을 적극 권장합니다. 항상 신중하게 준비하시길 응원합니다.