40대 중반 주택담보대출 궁금합니다.

Question

40대 중반 맞벌이 부부입니다. 저는 연봉1.1억 정도 이고 배우자는 0.7억 정도입니다. 주택담보 대출을 얼마나 받을 수 있는지 궁금합니다. 다주택자이고 주택가격이 두채가 각각 15억 정도로 가정 시 궁금합니다.

대출 기간도 궁금 하네요.

Answer 1

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

주택담보 대출을 받을 수 있는 금액과 조건은 여러 요소에 따라 달라집니다.

일반적으로 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

소득: 연봉에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다.

정확한 DSR 계산은 은행에 확인해 봐야 하겠습니다.

자산: 현재 보유하고 있는 주택이 각각 15억 원이라면, 대출 가능 금액은 자산의 가치와 비율에 따라 결정됩니다.

그러나, 다주택자라는 점이 대출에 영향을 미칠 수 있습니다.

대출 비율: 일반적으로 주택담보 대출의 최대 비율(LTV)은 40~60% 정도입니다.

그러므로, 주택 가격의 40~60%까지 대출이 가능할 수 있습니다.

각 주택에 대해 최대 6~9억 원까지 대출을 받을 수 있을 것입니다.

대출 기간: 대출 기간은 보통 15년에서 30년까지 다양합니다. 대출 조건에 따라 더 짧거나 긴 기간도 가능할 수 있습니다.

참고만 하시고, 정확한 내용은 은행에 확인하시는 것이 안전합니다.