향후 우리나라 금리 전망은 어떻게 봐야 할까요?

Question

현재 금리가 물가에 미치는 영향이 매우 크다고 생각합니다.

특히 부동산 시장에 미치는 영향이 더욱 크게 느껴집니다.

향후 금리의 변동을 예측해 부동산에 관해 어떤 자세로 접근하는게 좋을지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 채지훈 경제·금융전문가입니다.

금리는 미국의 기준금리를 동조해 움직이지않겠나 생각합니다.금리인상시 집에 대한수요가 줄곧 부동산가격이 하락하고 서민경제의 타격을 입히고 기업들이 돈을 빌려 투자 하지않아서 경제에 문제를 야기할수도 있습니다.다만 금융회사는 예금금리는 조금올리고 대출금리는 많이 인상하여 이익을 취하려하겠죠

Answer 2

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

부동산의 경우는 굉장히 무거운 자산으로 가장 마지막에 상승하게 되는 자산으로 봐주시면 좋습니다.

현재 금리의 경우는 미국의 금리를 따라 가기에 미국의 기준금리가 최근에 다시 빠르게 상승할 가능성이 높아지고 있습니다. 그 이유는 미국의 CPI값이 하락을 하고 있다가 다시 2월을 기점으로 재 상승의 가능성이 높아지고 있고 실업률 또한 매우 견조한 흐름을 보이고 있어 연준의 금리인상 정점수준이 당초 5.25%정도에서 현재는 6%까지 높아진 상황입니다.

이러한 시장 기대치를 반영하게 되면서 최근 환율이 급등하는 모습을 보이고 있으며, 우리나라 또한 금리인상의 압박을 받게 되었습니다. 우리나라 또한 정점금리수준을 현재 4%정도에서 4.5%정도까지 상승시켜야 할 것으로 보이며, 그럼 부동산 시장은 더욱 크게 얼어붙게 될 것으로 보이며 하락의 가능성이 높습니다.

부동산에 대한 접근은 향후 1년 이내에는 고금리 시장 기조 유지로 인해서 기주택자분들은 실거주 목적이라면 유지를 하시되 투자목적이라면 매도를 고려하시는 것이 좋다고 판단됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 권가람 경제·금융 전문가입니다.

어쩔수 없이 3분기정도엔 금리상승을 막을수는 없을거같아요.

러시아 전쟁도 끝날생각을 하지 않고 미국 인플레이션 수치도 쉽게 잡히지 않구요