증여를 받아서 집을 살건데 명의는 남편이름으로 하려고해요. 대출문제때문에.. 세금은 어떻게될까요?

엄마로부터 4억을 제가 증여받을계획이고 대출은 남편이름으로 받을거라 명의는 남편이름으로 하려고해요. 증여를 남편 즉 사위한테 바로하면 증여세가 얼마인지, 그게 안되면 제가 신불이라 통장사용이 안되서 엄마에게 가계약금 500 만원 계약금 1000 만원을 현금으로 받아서 남편계좌로 넣어서 그돈에서 계약금이 나가도 되는건지요? 어느 방법으로 해야할까요?