춘의역 역세권 빌라 매매를 하려합니다

Question

노후에 들어 벌어놓은것도 없고 집사람과 단둘이 수도권은 엄두를 못내고 춘의역 부근에 빌라를 보고왔는데요

지은지는 20년정도 되었는데 최근 올수리를 하여 컨디션은 엄청 좋더라구요 2층이고 주차가능하며 춘의역까지 도보로 15분정도의 거리이며 방3개와 화장실2개입니다

매매가는 1억9500입니다. 집사람은 애들이 출산하면 서울에 있어야 애들을 봐준다는데 서울서 빌라도 매매하려면 가격이 만만치 않더군요. 투룸정도이고 준신축이면 2억중반대인데 저는 둘이 사는곳이라지만 너무 좁고 가격도 부담이 되어 요즘 대중교통도 좋고해서 춘의역쪽으로 관심이 가는데 고민입니다.

어느쪽을 선택하는것이 현명할런지 문의드려봅니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

거주지를 결정할때 가격 대비 가성비를 보는 것도 매우 중요하지만 거주지와 직장과의 거리를 통한 비용증가 그리고 나중에 태어날 아기에 대한 양육의 문제등 전반적으로 고려를 해 볼때 춘의역쪽 보다는 서울에 있는 빌라라도 전세로 일단 거주를 하다가 청약이나 정부지원대출을 받아서 매매를 하시는 것이 어떨까 사료됩니다. 싸고 가성비 좋다고 샀다가 나중에 이사를 갈때 매도가 안되는 경우가 많이 있습니다. 즉 나중에 환가에 대한 전략도 함께 생각을 하시고 매매를 하셔야 돈이 묶이지 않습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

투자보다는 사용가치에 중점을 두실 필요가 있어 보입니다.

교통망만 좋다면 서울에서 서울이나 수도권에서 서울이나 별차이가 없습니다.

차이가 있다해도 매일 생활하는 집과 가끔 이용하는 교통여건중 어느 쪽이 비중이 큰지 검토해보세요

방한칸 더 있는 것이 차이가 큽니다.

자녀분 집과 접근성이 좋은 대안지역을 포함하여 두루 칮아보세요.

도움이 되셨기를 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

매매가는 1억9500입니다. 집사람은 애들이 출산하면 서울에 있어야 애들을 봐준다는데 서울서 빌라도 매매하려면 가격이 만만치 않더군요. 투룸정도이고 준신축이면 2억중반대인데 저는 둘이 사는곳이라지만 너무 좁고 가격도 부담이 되어 요즘 대중교통도 좋고해서 춘의역쪽으로 관심이 가는데 고민입니다.

어느쪽을 선택하는것이 현명할런지 문의드려봅니다

==> 나이들수록 부담능력을 고려하여 선정하는 것이 우선입니다. 그렇지 않는 경우 이자 부담으로 인해서 힘든 노년생활이 될 수도 있기 때문입니다.