안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
1주택을 소유한 상태에서 다른 집으로 이사하기 위한 전세자금 대출은 특정 조건을 만족할 경우 가능합니다. 다만 정부의 가계부채 관리 및 부동산 규제 강화 정책에 따라 무주택자에 비해 대출 요건과 한도가 엄격하게 제한되는 점을 유념해야 합니다. 가장 먼저 확인해야 할 사실은 본인이 보유한 기존 주택의 시세가 9억 원 이하이고 부부 합산 연소득이 1억 원이하여야 대출 보증이 나온다는 점입니다. 소유하신 주택이 고가 주택에 해당하거나 부부 합산 소득 기준을 초과하는 경우에는 시중은행의 일반적인 전세자금 대출 상품 이용이 제한될 수 있습니다. 또한 현재 규제에 따르면 1주택자의 전세 대출 한도는 보증기관에 관계없이 최대 2억 원 수준으로 제한되며 이사 갈 집 보증금의 80% 이내에서 결정됩니다.