보금자리론 관련해서 문의 드립니다!!

Question

저랑 와이프랑 합쳐서 연봉이 7500 만원이 조금 넘는데요

저 대출 1300 와이프 1900정도 있습니다

현 조건에서는 보금자리론이 가능한데 여기서 2000정도를 받을경우 제 명으로 보금자리론 신청시 문제가 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

보금자리론 신청 '전'과 '후' 어느 시점에 2000만 원을 받느냐에 따라 심사에 미치는 영향이 완전히 달라집니다. 현재 부부 합산 연봉이 7500만 원 선이라면 기본 요건을 초과하지만, 혼인 7년 이내의 신혼부부이거나 미성년 자녀가 있는 가구 조건을 충족하여 신청이 가능한 상황으로 보입니다. 이 상태에서 본인 명의의 기존 대출 1300만 원과 배우자 명의의 1900만 원은 보금자리론 심사 시 DTI 계산에만 포함되므로 대출 한도에 큰 영향을 주지 않습니다. 보금자리론은 시중은행의 까다로운 DSR 규제를 받지 않고 DTI만 보기 때문에, 기존 신용대출의 원금은 제외하고 '연간 이자 상환액'만 소득과 비교하여 심사하기 때문입니다. 하지만 여기서 추가로 2000만 원의 신용대출을 더 받으실 계획이라면, 반드시 보금자리론 대출 실행이 완전히 끝난 '이후'에 진행하셔야 안전합니다.