백종원 대표가 예산 재래시장과 관련하여 우려를 표명한 젠트리피케이션은 무엇인가요?

Question

백종원 대표가 예산시장 살리기 프로젝트를 진행하고 있습니다. 벌써 예산시장을 방문한 사람이 10만명을 돌파했다고 하는데요. 정말 대단한 것 같습니다. 그런데 백종원 대표가 예산 재래시장과 관련하여 젠트리피케이션에 대한 우려를 표명했는데 이것은 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김종완 경제·금융 전문가입니다.

젠트리피케이션(Gentrification)은 기존의 가난한 주거지역이 부동산 개발이나 도시재생 등에 의해 중·상류 계층의 새로운 주거지로 변화되는 과정을 의미합니다.

주로 도시 지역에서 발생하며, 주택 가치의 상승과 함께 기존 거주민의 대규모 이주, 상업 시설과 고급 주거지 등의 부동산 시장 활성화가 동반됩니다. 이러한 변화는 주거 환경의 개선과 경제 발전을 가져오지만, 그로 인해 기존 거주민들은 높아진 생활비, 임대료 상승, 소득 하락 등으로 어려움을 겪을 수 있습니다.

젠트리피케이션은 시장 경제적으로는 지역 경제 활성화와 소득의 증가를 가져오지만, 사회적으로는 이사 또는 경제적 압박으로 인한 고정관념, 이념적 분열 등의 문제를 야기할 수 있습니다. 따라서 이러한 변화를 관리하고 기존 거주민들의 이익을 보호하기 위한 다양한 대책들이 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

젠트리피케이션(Gentrification)은 도시 지역이나 이웃을 개조, 재활성화 및 재건하는 과정을 말하며, 종종 더 부유한 주민과 기업이 유입되고 이전에 그곳에 살던 저소득 주민들이 이주하는 결과를 낳습니다. 이는 도시 지역의 주택 및 상업 공간에 대한 수요 증가, 구역법의 변경 또는 특정 지역에 대한 투자를 장려하는 공공 정책과 같은 다양한 요인으로 인해 발생할 수 있습니다. 젠트리피케이션은 지역 경제, 사회적 역학 및 문화적 정체성의 변화를 포함하여 지역 사회에 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 모두 미칠 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이원진 경제·금융전문가입니다.

젠트리피케이션은 원래 도시에 살던 사람들이 외곽으로 밀려나는 현상을 표현할 때 사용하는 말인데요. 도시 인근 낙후된 지역에 살던 사람들이 낙후 지역이 개발되면서 외부인과 돈이 유입됨에 따라 주거비가 상승되고 어쩔 수 없이 더 외곽으로 쫓겨나고 밀려나게 되는 현상이 발생했습니다. 이에 대한 연구가 이루어지면서 이러한 현상을 젠트리케이션이라고 부르고 있습니다.