신혼신생아 특례대출시 연봉 낮으면 대출금액

Question

신혼신생아 특례대출시 HF보증 보험을 통해 대출 하려하는데 대출금이 대략 얼마정도 가능한지 알 수 있을까요?

연봉이 낮으면 대출 한도도 줄어들나요?

은행의 재량안에서 대출금을 높일 수도 있나요.

Answer 1

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

네 연봉이 낮으면 대출 한도가 줄어들게 되며 신생아 특례 대출의 최대 한도는 5억원 이지만 이는 이론상 최대치 일 뿐 실제 한도는 신청자의 소득에 따른 DTI에 따라서 결정됩니다.

대출 이자와 원금을 갚을 수 있는 능력을 평가하므로 연봉이 낮을 수록 매달 갚을 수 있는 원리금 상환액 기준이 낮아져서 최대 대출 한도가 깎이게 됩니다.

연봉이 낮으면 DTI 규제로 인해서 대출 한도가 줄어들며 은행 재량 증액은 불가능 합니다.

하지만 부부 소득 합산이나 만기 30년 설정, HF 방공제 면제를 활용하면 대출 금액을 최대한으로 끌어올릴 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

연봉이 너무 낮으면 갚을 능력이 부족하다고 봐서 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 또한, 이는 나라에서 정한 정부 지원금이므로 은행 마음대로 대출 금액을 늘려줄 수 없습니다

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

제가 알기로는 신생아 특례자금 보증은

최대 한도가 2억 4,000만원 정도이고

주택가격의 80퍼센트 이내에서 대출 금액이 정해지는 것으로 알고 있습니다.