청약통장 꼭필요한가요? 없애버렸는데

Question

청약통장 꼭필요한가요?

아직 미혼이고 자가는 없어요

불필요한거같아서 없앴는데 없애고나니또 괜히없앴나싶기도하고

어떻게생각하세요?

Answer 1

안녕하세요. 당근이님.

꼭 있어야 하는 통장은 아닙니다. 다만 아직 미혼이고 무주택이라면 장기적으로는 다시 만들어 두는 편이 유리할 가능성이 높습니다.

청약통장은 단순한 적금이 아니라 향후 아파트 분양을 신청할 때 가입기간과 납입실적을 쌓아두는 통장입니다. 당장 집을 살 계획이 없더라도 몇 년 뒤 청약을 생각하게 되면 오래 유지한 통장이 도움이 될 수 있습니다.

이미 해지했다면 기존에 쌓인 가입기간과 납입횟수는 원칙적으로 다시 이어지지 않습니다. 새로 가입하면 새 가입일부터 다시 시작하게 됩니다. 그래서 “당장 필요 없어 보인다”는 이유만으로 계속 해지와 재가입을 반복하는 것은 좋지 않습니다.

특히 무주택이고 향후 결혼이나 내 집 마련 계획이 조금이라도 있다면 월 부담되지 않는 금액으로 다시 만들어 오래 유지하는 방법을 권합니다. 반드시 큰돈을 넣을 필요는 없습니다.

반대로 앞으로 청약을 전혀 이용할 생각이 없고 기존 주택을 매수할 계획이 확실하다면 청약통장의 필요성은 상대적으로 낮습니다.

현재 상황이라면 저는 없앤 것을 크게 후회할 필요는 없지만, 청약 가능성을 완전히 배제하지 않는다면 가능한 한 빨리 새로 만들어 가입기간을 다시 쌓는 쪽이 낫다고 봅니다. 특히 청년 대상 우대형 청약통장 가입 대상이라면 일반 청약통장보다 그쪽을 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

제 생각에는 자가가 있으면 필요하지 않다고 생각합니다. 하지만 자가가 없으면 꼭 필요하다고 생각합니다.

소득공제도 되고 목돈도 모이고요. 공공 및 민간 임대를 할 때 청약 횟수도 들어가고요.

만약 자가가 없으시면 다시 만드시는 것을 추천드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

결론부터 말씀드리자면 자가가 없는 미혼이라면 청약통장은 가급적 만드시는 것을 추천 드리고 싶습니다.

청약을 통해서 내 집 마련을 저렴하게 할 수 있고, 연 4.5% 수준의 높은 금리 혜택과 소득공제를 누리실 수 있습니다.

이미 해지하셨다면 오늘이라도 다시 개설하시는 것을 추천 드리고 싶습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

대한민국에서 무주택 미혼자가 새 아파트를 저렴하게 분양받기 위해서는 청약통장이 반드시 필요하므로 해지한 것은 장기적으로 불리한 선택이 맞습니다. 정부가 공급하는 공공분양이나 민간분양 아파트의 우선 공급 자격을 얻기 위한 최소한의 조건이 바로 청약통장의 가입 기간과 납입 횟수입니다. 현재 자가가 없고 향후 결혼이나 독립을 통해 내 집 마련을 꿈꾼다면 청약통장 없이 신축 아파트를 원가 수준으로 분양받을 수 있는 방법은 없습니다. 최근 서울을 비롯한 주요 도심의 아파트 분양가가 급등하면서 청약 메리트가 감소했다는 주장이 있으나 여전히 주변 시세 대비 저렴한 기회를 제공합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.

청약통장은 청약을 받을 때 가점을 받을 수 있는 통장입니다. 사실, 소액이라도 없애지 않고 꾸준히 넣는 것을 추천드리긴 합니다. 청약에 참여하시려면 1~2년의 납입기간이 필수적으로 필요하고 이후부터는 납입기간과 금액에 따라 가점이 나뉘게 됩니다.

청년이시라면 청년주택드림 청약통장의 경우, 4.5%의 금리를 적용 받으실 수 있고, 이 상품도 마찬가지로 납입기간이 길수록 청약 시에 가점이 좋기 때문에 적은 금액이더라도 최소한으로 납입하여 추후에 혜택을 볼 수 있기 때문에 꽤 유용하다고 생각합니다. 더하여, 미미할 수 있지만, 청약통장 납입액 중 300만원 한도로 40% 소득공제도 적용되구요.

따라서, 소액이라도 납입하시는 걸 추천드립니다.