경제
공장형 아파트의 의미와 장점은 무엇인가요?
아파트들 중에서도 공장형 아파트라는 것이 있다고 들었습니다 공장형 아파트는 어떤 것을 의미하며 공장형 아파트의 장점과 단점이 어떤게 있나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트형공장이란 아파트처럼 한 건물에 공장 작업장 및 판매시설들이 입주할 수 있는 건물입니다.
아파트형공장은 기존의 낡고 열악한 환경의 공장에서 첨단시설로 탈바꿈한 공장이라고 보시면 될 것 같습니다.
각지역별로 특색에 맞는 대단지 형태로 입주를 하고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지식산업센터를 말씀하시는 것으로 판단 됩니다.
2009년까지 도심지역이나 신도시지역에 공장과 사무실이 입주하는 아파트형 건물이 도입되어 주로 "아파트형 공장" 이라고 불리다가 (간혹 "공장형 아파트" 라고도 불렸습니다.) 법 개정에 따라 지식산업센터로 변경 되었습니다.
지식산업센터는 아파트의 장점(좁은 면적에 집약된 건물을 만들어 공동 기반시설을 을 사용함으로서 편리한 생활을 할 수 있음) 을 업무특화시설에 적용함으로서 창고, 공장, 기숙사, 업무시설(사무실)등이 들어가게 한 것입니다.
장점으로는 대출담보비율이 다른 부동산에 비해 높고, 업무시설로서 주택수에 포함되지 않으며 전매제한이 없고 오피스텔에 비해 분양가가 저렴하다는 것입니다.
단점은 일반투자자가 분양받아 임대를 주거나 실입주를 할 경우 전입신고가 되지 않고 공장이나 업무시설의 경우 입주심사 절차가 있어 다소 복잡할 수 있다는 것 입니다.
부동산 투자환경이나 법이 변경될 수 있으니 투자를 목적으로 하신다면 충분히 잘 알아보실것을 추천드립니다.