부동산이 어떻게 장기적으로 우상향할수 있나요?

정말 간단하지만 궁금한질문입니다.

시장은 수요와 공급으로 가격이 변하기 때문에,

공급이 정체된 상황에서 많은 수요는 시장 가격의 우상향을 기대할 수 있다고 당연히 인정합니다.

예를 들면 서울에서도 금싸라기땅 강남이나 특정 일부 지역의 경우 더 이상 공급될 물량은 없지만 모두가 살고 싶어하기 때문에 꾸준히 가치가 있을 것으로 생각됩니다.

그러나 전국적으로 보면 인구수 감소가 불보듯 뻔한 상황, 수요가 주는 상황에, 공급의 경우 재건축, 또는 신축으로 공급은 늘기만 하지, 있던 아파트를 없애는 경우가 없으니.. 전국적으로 보았을때는 일반지역의 부동산은 우하향할것으로 생각되는데요.

그럼에도 불구하고 우상향 할것으로 생각하시는 분들의 견해를 듣고싶습니다.

*정부, 정책 등에 의한 단기간의 변화가 아닌 수십년 이후의 장기적인 전망을 말씀드리는겁니다.