중국아파트는 인테리어 없는 상태로 분양한다고 하는데...
우리나라는 Turn-Key Base로 아파트 내 모든 인테리어를 포함하여 분야하는 반면 중국은 아파트 뼈대만 분양하고 인테리어는 각 개인이 한다고 하는데 맞는 이야기 인지요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
중국 내 아파트를 구경하지 못해서 사실인지 육안으로 확인하지 못했습니다.
부동산 주변에서 근무하는 교포분들이 많아서 사실인지 질문을 했더니 사실이라고 하더군요.
임대를 하는 경우 세입자가 내부인테리어를 한다고 합니다. 그래서 교포분은 인테리어를 했지만 임대를
하지 않는다고 합니다. 비자때문에 중국을 다녀와야 하는 경우에 이용한다고 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 그렇게 알고 있습니다. 우리나라와 달리 실내 인테리어가 되지 않은 상태로 분양받아 본인들이 인테리어를 하는 구조로 알고 있고, 아파트를 소유해도 우리나라처럼 대지권을 통해 토지지분을 확보것이 아닌 토지에 대해서는 국가로부터 장기간 임대하하는 형식으로 진행하게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
저희나라도 분양시 마이너스옵션을 선택하여 인테리어를 제외할수는 있습니다. 선택하시는분들이 극소수긴 하죠.
중국이외에 다른국가도 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
중국은 예전부터 내부 벽체도 세우지 않은 채 입주하는 사람들의 라이프스타일에 맞게 공간을 구성하고 인테리어를 할 수 있도록 하는 분양 방식이 정착되어 있었습니다. 일명 '마오피팡'이라 불리는 아파트는 중국에서 가장 일반적이고 기본적인 신축 집의 형태입니다. 건축은 끝났지만 어떠한 인테리어도 하지 않은 말 그대로 아무것도 없는 상태의 집을 뜻합니다.
콘크리트 골조나 기본 전기, 설비 배선만 되어 있는 경우가 대부분이며 실내 장식 등이 전혀 안되는 있는 상태에서 분양이 이뤄지곤 합니다. 시공사에 따라 창호가 없는 아파트도 있으며 인테리어 업체에 맡겨 진행하는 경우가 대부분이죠. 벽지나 타일, 심지어 변기조차 설치되지 않은 원상태 그대로의 집들이 많습니다.
이 상태로는 입주가 불가능하기 때문에 입주자는 원하는 인테리어를 정하고 이를 전문 업체에 맡겨 진행하고 있는데요. 도배부터 바닥, 벽지, 몰딩은 물론 가구, 붙박이장, 화장실 변기와 세면대까지 전부 인테리어를 진행해야 합니다. 이 같은 방식이 중국에서 보편화되어 있다 보니 인테리어만 전문적으로 하는 중견 기업들도 많이 생겨났습니다.
중국의 모든 신축 집들이 모두 이렇게 기둥과 벽면을 제외하고 아무것도 없는 상태인 것은 아닙니다. 최근에는 비용을 더 추가해 기본 인테리어까지 포함된 형태의 '징좡팡'도 점차 늘어나고 있는데요. 징좡팡은 말 그대로 부동산 개발업체 측에서 기본 인테리어까지 완성해 준 형태의 집을 의미합니다. 한국에서 신축 아파트나 오피스텔에 입주할 때 기본 인테리어를 포함한 것과 같은 형태입니다.
각각 장단점이 있습니다.
인테리어를 시공사에서 하지 않으면 개별적으로 인테리어를 하므로 비용을 조금 더 절약할 수 있고, 입주자가 원하는 인테리어를 할 수 있는 장점이 있습니다.
하지만 인테리어 업체를 찾고 원하는 디자인을 의뢰한 후 공사에 착수하는 시간이 오래 걸릴 수도 있고, 바닥이나 도배, 몰딩 등 인테리어 작업으로 공사 소음이 끊이지 않아 주변에 피해를 주기도 합니다. 또한 페인트 냄새 때문에 시공이 끝나고 나서도 수개월 정도 집을 비워두는 경우도 많아 입주를 서두르는 이들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.