경제
안녕하세요, 총부채원리금상환비율
안녕하세요, 총부채원리금상환비율 LTV가 궁금합니다.
이게 무엇인지, 그리고 예시로 한번
말씀해주셨으면 감사합니다..
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 총부채원리금상환비율에 대한 내용입니다.
총부채원리금상환비율 (DSR) 이란 개인의 연간 소득 대비 갚아야 할
총 대출의 원금과 이자를 더한 비율을 의미합니다.
질문 속의 LTV는 주택담보대출비율을 뜻하며
이는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 의미합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
총부채원리금상환비율은 dsr 입니다
dsr은 간단하게 내가 버는 것에 비례해서 대출의 총량을 규제하는 제도입니다
즉 연봉이 1억인 사람은 1년에 갚은 총 원리금 합산 4천만원을 넘을 수 없게 규제를 걸어
놓는 개념입니다
LTV는 나의 부동산 가치 대비 얼마의 돈을 빌릴 수 있는지를 측정하는 지표로
부동산 가격이 10억이라고 하면 7억까지 대출이 가능한 것입니다
DSR과 LTV를 모두 충족해야지 대출이 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 총부채원리금상환비율은 예를 들어 전체 부채가 1억이고, 이 비율이 30%라면 전체 부채 상환에 총 3,000만 원을 쓴다는 의미이고, 주택담보인정비율은 아파트가 10억인데, 이 비율이 30%라면 3억 원까지만 대출을 해준다는 것입니다.