주담대로 대출을 일으킬 때에 고정과 변동금리 어떤 것이 더 유리한가요?

Question

주담대로 대출을 처음 받으려고 하는데

혹시 가능하다면 고정 금리와 변동 금리

어떤 것이 개인에게 더 유리한 금리일까요?

무조건 고정이 더 좋은가요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출로 인한 금리 방법에 대한 내용입니다.

일반적으로 보기엔 고정 금리가 더 유리해 보입니다.

하지만, 이는 반드시 그런 것은 아닙니다.

향후 금리가 인하될 것 같으면 변동금리로

그게 아니라 오를 것이라고 판단되면 고정금리로 가야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

고정금리는 대출 기간 동안 이자가 변하지 않아 상환 계획을 안정적으로 세울 수 있고 금리 상승 위험을 회피할 수 있지만, 현재 금리가 높을 경우 초기 부담이 클 수 있어요. 반면 변동금리는 초기 금리가 고정금리보다 상대적으로 낮아 이자 부담이 적지만, 금리가 오르면 상환액이 늘어날 위험이 있으니 금리 상승 가능성에 대비해야 합니다. 만약 장기 대출이고 금리 상승이 예상된다면 고정금리가 안전하며, 단기 대출이거나 금리 하락 기대가 있다면 변동금리가 더 유리할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

주택담보대출 선택 시 현재의 실질금리와 향후 금리 인하 전망을 고려한다면, 1~2년 내 금리 하락 가능성이 높다고 판단될 경우 변동금리가, 안정적인 지출 관리를 원한다면 고정금리가 유리합니다. 보통 고정금리가 변동금리보다 시작 금리가 0.2~0.5% 정도 높게 책정되어 보험료 성격의 비용이 발생하지만, 금리 급등기에도 원리금이 일정하다는 장점이 있습니다. 반면 변동금리는 초기 금리는 낮지만 금리 인하기에 곧바로 이자 부담이 줄어드는 이점이 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

개인이 대출을 받을 때는 안정성이 더 우선이시라면

무조건 고정금리를 추천드립니다.

변동금리 대출시에는 금리가 오락가락 하다보니 안정성이 훨씬 낮습니다

Answer 5

무조건 어느것이 좋다고 하기는 어렵고 상황에 따라 다릅니다.

대출 기간동안 금리가 내려가면 변동금리가 좋겠고 올라가면 고정금리가 좋겠습니다.

다만 그 부분을 개인이 예측하기는 어려우니 금리가 변동없이 예측가능한 지출을 원하면 고정, 그래도 초반부터 조금은 낮은 이자를 내고 싶으면 변동을 하시면 됩니다.

Answer 6

고정금리가 유리한 경우는 향후 시장 금리가 지속적으로 상승할 것으로 예상될 때이며, 매달 지출되는 원리금을 일정하게 유지하여 리스크를 최소화하고 싶을 때 적합합니다.

변동금리가 유리한 경우는 현재 시장 금리가 고점이라 향후 하락할 가능성이 높다고 판단될 때나 대출 기간이 짧아 중도상환수수료 없이 갈아타기 쉬운 상황일 때 유리합니다.

무조건 어느 것이 좋다고는 할 수 없습니다.