주택담보출을해서 지부마련하는것이 좋은가요?

Question

주택담보대츌을 받기ㅜ싫습니다. 그런데 주택구입자금이 모자라서 어떻게 해야할지 고민입니다. 기다리자니 집값이 오르고 빚을 지기는 싫고... 어떻게 해야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출이 아닌 방법으로 집을 마련하는 방법에 대한 내용입니다.

사실, 엄청난 액수의 현금을 바로 마련하는 것이 아니라면

주택담보대출 외에는 방법이 없는 것이 사실입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

주택담보대출을 활용한 내 집 마련은 무조건 나쁜 선택이 아닙니다. 전세로 거주하는 동안 집값이 오르면 상대적 박탈감이 커지고 월세는 자산 형성 없이 비용만 지출되는 구조입니다. 반면 적정 수준의 대출로 매수하면 부동산 자산 상승의 혜택을 받을 수 있습니다. 핵심은 대출 원리금이 월 소득의 30~40% 이내여야 생활이 가능하다는 점입니다. 디딤돌, 보금자리론 같은 정책 대출을 먼저 알아보시고 감당 가능한 범위 내에서 결정하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

이런 문제 때분에 정부에서는 저금리로 정책 대출을 해줍니다.

디딤돌론, 보금자리론으로 장기 저리 대출을 지원함으로써 서민들에게 주택 마련의 꿈을 주는 것이죠.

사실 대한민국에서는 이러한 대출 없이 집을사기에는 상당히 어렵습니다.

어쩔수 없는 사회구조이죠.

모쪼록 화이팅입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

집값은 오늘이 제일 싸다는 말이 유행하는 이유는 공급이 제한적인 핵심 지역의 가치는 계속 오르기 때문입니다.

빚이 싫어서 기회를 놓치는 것은 기회비용이라는 가장 비싼 이자를 내는 것과 같습니다.

개인적으로도 대출은 정말 싫지만,

대출은 빚이 아닌 자산의 형태를 바꾸는 지렛대(레버리지)로 접근할 필요가 있다봅니다.

Answer 5

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

주택담보대출은 레버리지이지만 동시에 리스크이기 때문에 ‘감당 가능한 수준의 대출’인지가 핵심 기준입니다. 지금 자금이 부족하다면 무리하게 매수하기보다 자금 여력과 시장 상황을 보며 단계적으로 접근하는 것이 더 안전한 선택입니다.