기획부동산을통해구매한땅은매매가가능한가요?
기획부동산을통해제주도에땅을구매했습니다.구매할당시에는그주변에비행장이들어선다고해서상당한가치가있을거라안내를받아서앞으로투자가치가높을거라생각했는데지금은비행장이들어선다는계획이취소됐다고하는데그럼별로투자가치성이떨어지는데지금에라도팔수가있을런지요등기이전도하였는데이땅을팔수없다면집이라도짓고살수있는지요,시원한답변부탁합니다
기획부동산에서 구입한 토지를 매도 할 수 있습니다.
단필지로 구입하셨다면 건축이 가능한 곳이라면 하겠지만 지분구매하셨다면 건축은 못합니다.
기획부동산에서 지분으로 구입했을 때 평당가가 최소 2.5~3배는 비쌉니다.
하지만 지분이니 만큼 내가 보유한 적은 금액으로 내가 원하는 땅을 살 수 있다는 장점도 있습니다.
토지 시세나 매물은 밸류맵이나 디스코로 쉽게 확인이 가능합니다.
기획부동산 토지 구입한 것이 아주 큰금액이 아니라면
그냥 에셋파킹했다고 생각하고 없는거라 치고 잊고지내는 것을 추천합니다.
혹시 모릅니다. 수십년 후 개발계획이 생겨서 자식이나 손주가 득볼지도 모르는 것이지요.
안녕하세요 저희 집안도 그런 비슷한 사례가 있었죠
일단 기획부동산을 통해 땅을 매입한 경우 보통 시세보다 평균 몇십배나 비싸게주고 산 경우가 많기 때문에 사실상 판매를 한다 하더라도 완전히 손해인건 감안하셔야 되고요....사실상 팔아봤자 구매한거 대비 너무 낮아서 파는걸 포기하는사람들이 대다수죠
참고로 토지담보대출같은게 있는데 그런거 좀 알아보시는 방법도 좀 있고요
해당땅에 건축행위가 가능한지는 정확한 지번 그리고 개발행위제한에 대한 내용등을 참고해야지만 답변할 수 있는 부분입니다.
