스트레스 dsr에 대해서 알려주세요
부동산 가계대출 증폭을 막기위해
스트레스 dsr이라는것이 도입되는 것으로 아는데
기존 dsr과 다른게 뭔지 궁금하고
신혼부부 디딤돌 대출에도 적용 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 김옥연 경제전문가입니다.
스트레스 DSR이라고 하는 것은 대출 이용 기간 중에 금리상승으로 인해서 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안해서 DSR산정시에 일정 수준의 가산금리를 더하게 되는 것을 말해요
스트레스 DSR의 경우 과거 5년간 최고 금리가 지난해 12월 기준 5.64%로, 최근 금리를 올해 10월 기준 5.04%로 잡는 경우 두 금리 차를 빼면 0.6%가 나오며, 이건 하한선으로 적용하기로 했던 1.5%보다 더 낮은 수준이에요. 이런 경우에는 1.5%가 적용되며, 상반기와 하반기 각각 25%, 50%씩만 적용하기로 했으니까 상반기 스트레스 금리는 0.375%, 하반기에는 0.75%가 반영될 예정이라고 해요
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안, 총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio) 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 것을 말한다. 총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio) 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과, 차주의 대출한도를 줄이는 데 목적을 둔 제도이다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 기존 DSR 계산 방식에 금리 인상 리스크를 반영한 방식입니다.
금리가 상승할 경우에도 차주의 상환 능력을 평가하여 대출의 건전성을 확보하려는 목적이 있습니다
[이는 금리 인상 시에도 금융 시스템의 안정성을 유지하고, 부동산 시장의 과열을 방지하며, 가계부채의 건전한 관리를 위해 도입된 제도입니다]
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio) 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과, 차주의 대출한도를 줄이는 데 목적을 둔 제도를 의미합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio) 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과, 차주의 대출한도를 줄이는 데 목적을 둔 제도이다.
출처 : https://terms.naver.com/entry.naver?docId=6717038&cid=43667&categoryId=43667
스트레스 디에스알이라는 것은 가계대출을 줄이고 상환부담을 줄이기 위해 더 높은 금리가 되었다고 가정을 하고 그 상황에서 소득대비 40프로 수준으로 원리금 상환수준을 맞추는 정책입니다 기존보다 대출이 덜나오는게 차이라고 보면 됩니다
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)은 기존 DSR보다 강화된 대출 심사 기준입니다. 기존 DSR은 현재 시점에서의 소득 대비 부채 상환 비율을 평가하는 반면, 스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성을 고려하여 대출 상환 능력을 평가합니다. 즉, 금리가 상승하더라도 대출 상환에 문제가 없는지를 판단하는 방식입니다.
스트레스 DSR의 도입 목적은 부동산 가계대출의 급증을 막고, 금리 인상 시 차주들이 상환에 어려움을 겪지 않도록 하는 것입니다. 이 방식은 대출자의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하기 때문에, 과도한 대출을 방지할 수 있습니다.
신혼부부 디딤돌 대출에도 스트레스 DSR이 적용될 가능성이 있습니다. 다만, 디딤돌 대출과 같은 정책성 대출 상품은 사회적 약자를 지원하기 위한 목적으로 운영되기 때문에, 적용 여부와 적용 방식은 정책에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 적용 여부는 관련 금융 기관이나 정책 발표를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
스트레스 dsr은 대출 시점보다 금리가 상승할 경우 원리금 상환 부담이 얼마나 커지는지를 미리 계산해 대출 한도를 정하는 제도입니다.
기존 dsr은 대출 심사 시 대출 신청자의 연 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 고려합니다.
스트레스 dsr은 금리 상승에 따른 상환 부담 증가분까지 반영하여 대출 한도를 산정합니다.
신혼부부 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하는 주택 담보대출 상품으로, 대출 한도는 연 소득과 대출 대상 주택의 가격 등에 따라 결정됩니다.
2023년 기준 연 소득 6,000만 원 이하(신혼부부, 2자녀 이상 가구는 연 소득 7,000만 원 이하)인 무주택 세대주가 5억 원 이하 주택을 구입할 때 대출을 신청할 수 있습니다.
대출 금리는 연 2.45% - 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)이며, 대출 한도는 최대 2억 7,000만 원(신혼부부는 최대 4억 원)입니다.
디딤돌 대출은 dsr을 적용하고 있으며, 스트레스 dsr은 신규로 취급되는 주담대에 적용되고 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 기존 DSR보다 더 엄격한 대출 심사 기준입니다. 기존 DSR은 모든 부채의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 사용하지만 스트레스 DSR은 금리 상승 시나리오를 반영해 더 높은 금리를 적용해 대출 상환 가능성을 평가합니다. 신혼부부 디딤돌 대출에도 스트레스 DSR이 적용될 수 있습니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도(실제 대출금리에는 미부과) 입니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 스트레스 DSR에 대한 내용입니다.
스트레스 DSR이란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간 중에
금리 상승으로 인해서 원리금 상환 부담이 증가할 가능성을 금리에 감안해준 것이
스트레스 DSR인 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
스트레스 dsr은 가계부채에 대해서 더 규제하여 리스크관리를 하자는 취지에서 도입,
차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출되는데요. 신혼부부 디딤돌에도 적용됩니다.