안녕하세요. 종부세 과세 대상인지 아닌지가 궁금하신 것 같네요!
종부세는 말 그대로 종합부동산세입니다. 소유하고 계신 모든 주택의 공시가를 합산하여 단독명의의 경우 9억원, 공동명의인 경우 1인당 6억원이 초과하는 부분에 대해서 종부세를 납부해야합니다. 즉, 소유하고 계신 3채 중에서 2채가 공시가 1억 이하의 소형아파트라고해도 나머지 하나의 주택가격이 매우 높아서 3채의 공시가 합산이 종부세 기준을 넘게 되면 종부세 과세 대상이 됩니다.
즉, 소유하고 계신 소형아파트말고 나머지 1채의 공시가격이 중요하다고 말씀드릴 수 있습니다. 공시가 1억 이하의 집은 다주택자 취득세 중과에서 배제되는 부분으로 종부세 기준에 배제되는 것은 아닙니다.
답변 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.