아파트 집단 중도금 대출 받을수 있을까요?

Question

안녕하세요

이번에 분양 아파트 중도금 대출 받아야 하거든요

그런데 제 신용 점수가 낮아서 받을수 있는지 궁금해서 물어봅니다

공동명의 구요 제 신용점수는 나이스 585/kcb512이구

와이프는 신용등급으로 2등급 되거든요

집단대출이라 받을수 있겠죠??

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

아파트 분양 시 진행하는 중도금 집단대출은 개인의 신용대출과 달리 주택도시보증공사나 한국주택금융공사 같은 보증기관의 보증서를 담보로 실행되므로 조건 충족 시 승인 가능성이 존재합니다. NICE 585점과 KCB 512점은 과거 기준 7~8등급에 해당하는 저신용 구간에 속하기 때문에, 은행 및 보증기관의 내부 심사 기준에 따라 개인 단독으로는 대출 승인이 거절될 확률이 매우 높습니다. 집단대출은 대출 협약 은행이 지정한 최소한의 신용 기준을 요구하는데, 통상적으로 보증기관의 보증서 발급 최소 기준이나 은행의 거절 승인 기준선이 NICE 600점대 내외에서 형성되는 경우가 많아 현재 점수는 심사 마지노선에 걸치거나 미달할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

아파트 집단 대출시 신용점수도 중요하나 왜 이렇게 낮은 수준인지 파악하는게 우선입니다.

기대출 과다, 연체이력 등의 요인이 발목을 잡을 수 있기 때문에 보증서 발급이 거절될 가능성이 있죠.

아내분이 신용도가 좋기 때문에 아내분을 단독명의로 해 진행하시거나 공동명의 유지가 필요하다면 주차주로 설정하시고 진행하시는걸 권해드립니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 현재 본인의 신용점수로는 집단대출이라도 어려울 수 있습니다

• 명의가 공동명의이긴 하지만 주 채무자를 배우자분으로 바꿔야 대출이 나올 것입니다.

감사합니다.