기존의 주택 부금을 주택청약종합저축으로 바꿀 때에 기존 대출은?

Question

예전에 가입한 주택 부금을 주택 청양 종합 저축으로 바꾸라는 안내가 자꾸 오는데

설명을 보니 바꾸는 것이 유리해 보이기는 하나 정확히 알고 싶고

만약 주택 부금을 담보로 대출을 받은 경우 전화시 대출이 유지되나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택부금에서 주택청약종합저축으로 변경을 권유받으셨군요. 주택청약종합저축은 청약 자격이 더 넓고, 납입 금액·기간에 따라 청약 우대 및 국민주택기금 대출 등 다양한 혜택을 받을 수 있어 주택부금보다 유리한 점이 많습니다. 그래서 금융기관이나 주택금융공사에서도 청약종합저축 전환을 권장하는 경우가 많아요.

하지만 기존에 주택부금을 담보로 받은 대출이 있다면, 주택청약종합저축으로 바꾸더라도 그 대출은 별도 계약으로 유지됩니다. 전환 과정에서 기존 대출이 자동으로 변경되거나 소멸되지 않고, 대출 관련 조건이나 상환 의무는 그대로 적용되니 전화 상담 시에도 대출 유지 여부는 변하지 않는다는 점을 확인하실 수 있습니다. 만약 대출 상품 변경이나 대환 대출을 원하신다면 별도의 상담과 절차가 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

주택부금을 청약종합저축으로 전환 시 기존 부금 담보대출은 자동 유지되지 않습니다. 부금 계좌가 해지되면 해당 담보 대출도 상환해야 하는 경우가 대부분입니다. 전환 전 반드시 대출 담당 은행에 담보 대출 처리 방법을 먼저 확인하시는 것을 추천드립니다. 대출 상환 후 전환하거나, 다른 담보로 대환하는 방법을 상담받으시는 것이 안전하다고 생각합니다.