제1금융권에서 경락대출 받으려면 어떤 조건이 맞아야 대출이 가능하며 금리는 몇 %대인지 알 수 있나요?

Question

현재 거주중인 집이 매각 및 소유권 이전이 완료되어 상대방이 명도소송준비를 하고 있습니다.

저희는 권한이 없는 점유권자라서 나가야 하는데 마침 지하가 매각이 안되었는데 알아보니 시세의 반값에

경매가 나왔습니다. 최대 80%가량 대출이 가능하다고는 하는데 경매물건의 경우 어떤 조건이 맞아야 대출이 되는지

이런 경우는 처음이라서 질문을 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

1금융권 경락대출 조건은 까다롭습니다. 낙찰가 대비 LTV 70~80% 이내, 신용점수 700점 이상, 소득 증빙이 기본 요건이며 해당 물건의 권리관계가 깨끗해야 합니다. 지하 물건은 담보 가치 산정이 불리해 1금융권 승인이 어렵고 저축은행, 캐피탈에서 금리 연 8~12% 수준으로 가능한 경우가 많습니다. 낙찰 전 반드시 은행 사전 상담을 받아 대출 가능 여부를 확인해 보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 제1금융권에서의 경략대출 조건에 대한 내용입니다.

제1금융권의 경략대출 조건은

법원 경매로 부동산 낙찰 받아 잔금 납부가 필요한 만 19세 이상의 개인 혹은 법인으로

낙찰가의 최대 80퍼센트까지 혹은 감정가의 70퍼센트까지 대출이 되고

금리는 대략 4.5 ~ 6.5퍼센트 수준으로 정해지게 되며

이는 개인의 신용점수에 따라 다를 수 있습니다.