신축아파트 하자점검 어떤거부터 진행해야하는지, 업체에 맡겨야하는지?

Question

입주가 코앞인 지인이 있는데 하자점검을 도와달라고 하더라고요. 저도 입주 준비는 예전에 한 터라 긴가민가한데 요새 부실공사로 인해서 입주민들이 입주할 때 더욱 철저하게 보고 들어가야하는 웃픈 상황이라고 하더라고요. 전용 부분과 공용 부분 나누어서 본다고는 하는데 이게 시간이 빠듯하다 보니 눈에 띄는 것만 겨우 확인하고 돌아오는 경우가 많다던데 바닥 미세 균열이나 타일 들뜸, 몰딩 벌어짐같은 것들 어떤 순서대로 확인하는게 확실히 볼 수 있을까요? 또 화장실이나 주방 악취 역류 여부처럼 물을 실제로 흘려 보고 체크하라는데 점검 시간이 짧을 때 어디에 우선순위를 두어야 할까요?

괜히 제가 입주하는 것도 아닌데 친한 사이이다보니 신경써서 도와주고 싶은데 이거 업체를 끼는게 더 확실할련지.. 비용은 어느정도 추가되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

신축아파트 하자점검은 입주 전 구조적 결함, 누수, 단열, 창호, 마감재부터 확인하는 것이 중요합니다.

그리고 전기, 수도, 난방, 통신 등 설비 점검도 빠뜨리면 안 됩니다. 일반인이 모든 하자를 찾기 어려우므로

전문 하자점검 업체에 의뢰하는 것이 효율적입니다. 업체 선택 시 후기, 보증 서비스, 체크리스트 제공 여부를 꼭

확인해야 합니다. 그리고 최종적으로 입주자대표회의와 협력해 집단 하자보수 요청도 준비하는게 좋습니다.