레버리지 효과라는 것은 어떤 것을 의미하게 되나요?

Question

경제 관련 용어 중에서 레버리지 효과라는 단어가

주택 구매 등에서 많이 사용되어지는 것 같은데

레버리지 효과라는 것은

어떤 의미의 용어일까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

레버리지 효과란 대출, 빚 등을 통해서

이를 지렛대 (레버리지) 삼아서 적은 자기 자본으로

더 큰 투자 수익을 거두는 것을 의미하게 됩니다.

그것을 레버리지 효과라고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

레버리지 효과는 자기자본에 타인자본을 더해 더 큰 자산에 투자함으로써 자산가격 상승 시 자기자본 수익률을 확대하는 효과를 의미합니다. 자산가격이 하락하거나 금리가 오르면 손실과 이자부담도 함께 커지므로 레버리지는 수익과 위험 모두 증폭시키는 구조로 볼 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

레버리지라는 것은 지렛대 효과라는 의미입니다.

내가 가진 한정적인 자본보다 더 큰 자본을 움직여 큰 수익을 추구하는 것을 의미합니다.

내가 가진 돈이 1억원일때 주택을 1억짜리를 샀을때 10%가 오른 것과 대출을 9억을 내서 10억짜리 집을 샀을때 10%가 오른것중 사실상 수익의 차이는 10배입니다. 같은 10%의 수익이지만 10억짜리 집을 사서 10%의 수익을 낸것은 1억을 번것인데 이를 레버리지 효과라고 하는 것이지요.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

레버리지 효과는 지렛대를 이용해 작은 힘으로 큰 돌을 올리는 것처럼 타인의 돈을 활용해 자기 자본 대비 수익률을 극대화하는 것을 의미합니다.

빚을 활용해서 100만원 어치만 살 수 있는 현금을 가지고 있지만, 2배 레버리지를 사용해서 100만원으로 200만원 만큼을 구매 가능합니다.

도움 되셨길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

타인의 돈(은행의 대출금)을 지렛대 삼아 내 자본 대비 수익률을 극대화하는 기법을 말합니다.

적은 내 돈을 가지고 대출을 끼워 더 큰 자산을 사면, 그 자산 가격이 상승할 때 내 자본 대비 수익률이 몇 배로 증폭되는 현상이 레버리지 효과입니다.

Answer 6

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

쉽게 이야기하면 자기자본이외에 차입을 해서 부채를 추가적으로 활용하여 부채랑 같이 투자하는것을 말합니다

예를들어 자기자본이 1억이 있다고 가정하에 나머지 2억을써서 3억을 살경우 레버리지를 사용한것이며 3배의 배율로 레버리지 효과를 낸것이라고 볼수 있습니다 즉 1억만 투자하면 1배인데 여기서 10프로가 상승시 자기자본만 투자할경우 10프로이익이지만 2억 부채를 써서 3억으로 투자시 10프로 상승시 3천만원의 이익이나고 이는 1억자기자본의 30프로 수익인 개념인것입니다

이렇게 자기자본에서 추가적으로 배율을 높여 투자하는 구조가 레버리지효과이며 파생상품인 선물이나 옵션도 증거금만 으로도 투자가능해서 레버리지 투자가 가능합니다

Answer 7

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

레버리지효과는 지렛대처럼 대출을 빌려서 내 돈만 썻을때보다는 더 큰 이익을 얻는 효과를 말합니다

하지만 손해도 클수 있습니다

Answer 8

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

레버리지 효과는 남의 돈(대출)을 지렛대 삼아 내 투자수익률을 극대화하는 것을 말합니다. 예를 들어 5억 아파트를 내 돈 2억+대출 3억으로 샀는데 집값이 6억으로 오르면, 실제로는 20%만 올랐지만 내 투자원금(2억) 대비 수익률은 50%가 됩니다. 대출이 지렛대처럼 작은 힘(자기자본)으로 큰 자산을 움직이게 해줘서 붙은 이름입니다. 다만 반대로 집값이 내려가면 손실률도 똑같이 증폭되고, 대출이자까지 부담해야 하는 양날의 검이라 상승장에선 유리하지만 하락장에선 손실이 배로 커지는 위험이 있습니다.