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머쓱한호박벌232

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직장인 신용대출이 있는 경우 주택담보대출 가능여부!

직장인 신용대출을 받고있는 상태에서 새로 입주하는 아파트에 대한 주택담보대출이 가능하지 그리고 가능하다면 대출한도는 어떻게 되는지 궁금합니다.

5개의 답변이 있어요!

  • 박형진 경제전문가

    박형진 경제전문가

    충북대학교

    ∙

    안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

    신용대출이 있어도 담보대출은 가능합니다. 보통 주택담보대출은 담보를 제공하기 때문에 신용대출보다 한도나 금리면에서 유리합니다.

    주택담보대출은 LTV 70%까지 발생할 수 있으나 신용대출이 연봉대비 상당한 수준일 경우 한도가 축소될 수 있습니다.

    참고 부탁드려요~

  • 최현빈 경제전문가

    최현빈 경제전문가

    경제연구소

    ∙

    안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

    • 네 신용대출이 있어도 주담대를 받을 수 있습니다

    • 그러나 문제는 둘 다 dsr 소득 합산에 걸린다는 점이 문제입니다.

    • 따라서 두 대출을 동시에 받을 경우 원하는 만큼의 대출 한도를 제대로

      못받을 가능성이 있습니다.

    감사합니다.

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    직장인이 신용대출이 얼마나 있는지, 신용점수와 연체이력, 소득 등 다양한 조건에 따라서 주담대가 가능할수도 있고 그렇지 않을수도 있습니다. 정확한 정보를 알려주시면 답변이 가능합니다!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 신용대출이 있다면 주택담보대출 가능여부에 대한 내용입니다.

    신용대출이 있다면 그 액수에 따라서 주택담보대출 액수에 영향을 줄 수 있습니다.

    즉, 개인마다 대출이 가능한 액수가 있는데

    신용대출이 이미 있다면 그 만큼 주택담보대출이 어려워지는 것입니다.

  • 김창현 경제전문가

    김창현 경제전문가

    COSCO

    ∙

    안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

    직장인 신용대출을 보유한 상태에서 새로 입주할 아파트에 대한 주택담보대출을 받는 것은 가능합니다. 하지만, 기존 신용대출이 주택담보대출의 한도에 영향을 미치게 됩니다. 주택담보대출 한도를 결정하는 주요 요소는 LTV, DTI, DSR이며, 이 중 신용대출과 직접적으로 관련 있는 DSR입니다. DSR은 연간 총소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 현재 총 대출 금액이 1억 원을 초과하는 경우, DSR 40% 규제가 적용도비니다. 즉, 본인의 연간 소득 대비 갚아야 할 모든 빚의 원리금 상환액이 일정 비율을 넘지 않도록 제한됩니다. 신용대출의 원리금 상환액이 DSR 산정에 포함되기 때문에, 기존 신용대출이 있다면 주택담보대출 한도가 그만큼 줄어들게 됩니다.