전세자금대출 연장 불가시 연체금리 지급하라는 조항에 대해
전세자금대출 연장 불가시 연체금리 지급하라는 조항에 대해
부동산 코너에 올려야 하는지 신고받아 3주동안 사용못해 답답한데요
이제 풀렸습니다 (부동산에 올려야 하는지 금융에 올려야 하는지 부터가 질문입니다)
제가 모르고 집을 한 채 더사는 바람에 2주택자가 되었는데
현재 전세자금대출로 전세집에 거주중입니다
어제 연장신청했는데 하루만에 2주택자라서 연장이 안된다고 은행측에서 통보받았습니다
그래서, 당장 방을 뺄수 있는것도 아닌데 어떻해야 하냐고 하니 연체이자를 내야할것이고
빨리 처리하라고 하더군요
질문은 이제 집을 한채 팔려고 내놓은지 한참되었으나 당장 팔리는 것도 아니고
전세집을 내놔야 하는데 이사갈 돈도 없습니다
이렇게 되면 연체, 그리고 신용불량, 통장정지 ,신용카드정지, 되는 지 "언제부터 정지가 되는지" 어떤지
대략적으로라도 답변을 듣고 싶습니다
3달안에 전세집이 빠져 상환하면 괜찮을거다 라는 말도 떠돌던데 요즘 정보가
카더라가 너무 많아 이곳 전문가분들께 문의드립니다
방이 안빠지거나 안팔려 해결이 안되면 이대로 그냥 신불자 되라는 건지..
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
전세자금대출의 만기시에 연체가 발생하게 되시는 경우에는 '원금연체'로 잡히게 되고 금액이 크신 경우에는 원금 연체가 발생한 순간부터 사실상 기한의이익 상실 사유가 발생한 것이라고 해요
그렇기 때문에 원금 연체를 시작한 순간부터가 은행입장에서는 바로 대위변제를 신청할 수 있는 순간이기 때문에 은행에 이야기를 하지 않으시면 은행은 강제로 대출 원금에 대한 회수를 위해서 집주인으로부터 강제적으로 자금 회수를 진행하게 될 것이에요
그리고 신용카드나 계좌지급의 정지는 원금 연체가 발생하여서 은행 지점의 재량에 따라서 달라질수 있지만 통상적으로는 7일 이내에 지급정지가 걸리고 신용카드는 원금 연체가 발생한 다음날부터 정지가 될 가능성이 높아요.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.
2주택자가 전세자금 대출의 받고 있다면 연장시점에 상환해야 합니다. 은행에서는 대출이 불가할 듯합니다. 다른 방법을 생각해 보심이 좋을 듯합니다. (전세의 월세전환.... / 신용대출, 제2금융권 전세담보대출 등)
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
일단은 계속하여 연체가 되시고
대출 등을 상환하지 않는다면 해당 은행에서
채권추심 등이 이루어질 것입니다.
언제부터 정지될지는 아무도 모릅니다.
해당 은행에서 어떻게 처리를 하고 그러한 경과 등에 따라서
달라집니다.